206 Chemin ST HENRI · Sainte-Marthe
Valeur estimée
988 300 $
Unifamiliale · 5 936 $/m² · 166,5 m² · constr. 1975 · terrain 67 797,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
67 797,8 m²
Frontage
322,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 700 $
Rôle antérieur 493 900 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
453157369300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
561 100 $
Rôle antérieur
493 900 $
ID provincial
71110453157369300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 093 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
3 970
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe
Vaut plus que 88 % des 815 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, chemin Cabot, Rigaud 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (4 624 $/m²) 179,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −30 056 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 793 854 $ Poids 29 % |
| 2 | 227, Chemin Cabot, Rigaud 2024-11-14 · 1.6 km · Vendu 688 000 $ (3 731 $/m²) 184,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +134 209 $ · Ajust. superficie −33 393 $ · Ajust. âge −65 360 $ | 723 456 $ Poids 12 % |
| 3 | 206, des Arbres, Rigaud 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 642 500 $ (4 113 $/m²) 156,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 055 $ · Ajust. superficie +21 184 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 652 489 $ Poids 6 % |
| 4 | 80, chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-03-12 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +26 563 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 586 407 $ Poids 5 % |
| 5 | 159, chemin Marie-Louise, Rigaud 2025-11-28 · 2.7 km · Vendu 735 000 $ (4 631 $/m²) 158,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +18 062 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 747 588 $ Poids 3 % |
| 6 | 15, chemin Saint-Georges, Rigaud 2025-11-10 · 2.7 km · Vendu 874 000 $ (6 203 $/m²) 140,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 890 $ · Ajust. superficie +79 398 $ · Ajust. âge −87 400 $ | 946 888 $ Poids 2 % |
| 7 | 176, Route 201, Rigaud 2026-02-09 · 3.1 km · Vendu 625 000 $ (4 255 $/m²) 146,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +41 695 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 714 848 $ Poids 1 % |
| 8 | 176, Route 201, Rigaud 2024-12-05 · 3.1 km · Vendu 435 000 $ (2 961 $/m²) 146,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +29 020 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 545 282 $ Poids 0 % |
| 9 | 178, Route 201, Rigaud 2024-12-18 · 3.1 km · Vendu 578 000 $ (4 132 $/m²) 139,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 866 $ · Ajust. superficie +54 949 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 686 016 $ Poids 0 % |
| 10 | 2568, chemin du Fief, Vaudreuil-Dorion 2024-07-18 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (2 400 $/m²) 166,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 445 592 $ Poids 0 % |
| 11 | 427, Montée Saint-Henri, Sainte-Marthe 2024-12-18 · 3.4 km · Vendu 105 631 $ (657 $/m²) 160,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 261 $ · Ajust. superficie +1 872 $ · Ajust. âge +10 563 $ | 138 327 $ Poids 0 % |
| 12 | 606, rue Principale, Sainte-Marthe 2026-03-27 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (2 345 $/m²) 191,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −29 781 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 499 585 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.