155 Chemin ST HENRI · Sainte-Marthe
Valeur estimée
2 404 400 $
Autre · terrain 207 718,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
207 718,2 m²
Frontage
175,4 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
2 452 800 $
Rôle antérieur 1 932 900 $ +26.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
453180150600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
565 900 $
Valeur bâtiment
1 886 900 $
Rôle antérieur
1 932 900 $
ID provincial
71110453180150600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 081 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 147 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
3 970
Cette propriété : +311 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe
Vaut plus que 97 % des 815 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, Route 201, Sainte-Marthe 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 147 295 $ Poids 28 % |
| 2 | 14, chemin Saint-Henri, Sainte-Marthe 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 26 % |
| 3 | 344, chemin de la Marmite, Sainte-Marthe 2026-03-12 · 1.8 km · Vendu 1 325 000 $ (2 397 $/m²) 552,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +101 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 426 190 $ Poids 17 % |
| 4 | 232, chemin Cabot, Rigaud 2025-10-10 · 2.2 km · Vendu 830 000 $ (4 624 $/m²) 179,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 910 $ Poids 7 % |
| 5 | 1454, Chemin du Fief, Saint-Lazare 2026-06-09 · 2.3 km · Vendu 1 950 000 $ (5 498 $/m²) 354,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 974 589 $ Poids 6 % |
| 6 | 4201, Ch Sainte-Angélique, Saint-Lazare 2025-09-03 · 2.5 km · Vendu 1 010 000 $ Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 103 589 $ Poids 3 % |
| 7 | 227, Chemin Cabot, Rigaud 2024-11-14 · 2.3 km · Vendu 688 000 $ (3 731 $/m²) 184,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +134 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 209 $ Poids 3 % |
| 8 | 355, chemin Saint-Guillaume, Sainte-Marthe 2026-04-22 · 2.8 km · Vendu 1 340 000 $ Ajust. marché +54 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 394 402 $ Poids 2 % |
| 9 | 206, des Arbres, Rigaud 2025-06-25 · 2.8 km · Vendu 642 500 $ (4 113 $/m²) 156,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 055 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 555 $ Poids 2 % |
| 10 | 214, Chemin Cabot, Rigaud 2024-04-22 · 2.4 km · Vendu 680 000 $ (6 290 $/m²) 108,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +161 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 063 $ Poids 1 % |
| 11 | 15, chemin Saint-Georges, Rigaud 2025-11-10 · 3.2 km · Vendu 874 000 $ (6 203 $/m²) 140,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 890 $ Poids 1 % |
| 12 | 110, Chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-06-26 · 3.3 km · Vendu 955 500 $ (3 970 $/m²) 240,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 549 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.