161 Chemin ST HENRI · Sainte-Marthe
Valeur estimée
917 400 $
Unifamiliale · 3 239 $/m² · 283,2 m² · constr. 1978 · terrain 13 675,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 675,7 m²
Frontage
72,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 200 $
Rôle antérieur 444 400 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
453291006700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
576 900 $
Rôle antérieur
444 400 $
ID provincial
71110453291006700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe
Vaut plus que 86 % des 815 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, Rue Boises-de-Rigaud, Rigaud 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 1 325 000 $ (4 571 $/m²) 289,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −15 311 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 193 897 $ Poids 9 % |
| 2 | 110, Chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 955 500 $ (3 970 $/m²) 240,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 049 $ · Ajust. superficie +84 356 $ · Ajust. âge −95 550 $ | 956 354 $ Poids 9 % |
| 3 | , Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 2.7 km · Vendu 110 591 $ (459 $/m²) 241 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 682 $ · Ajust. âge +1 106 $ | 121 379 $ Poids 3 % |
| 4 | 16, Riley, Vaudreuil-Dorion 2025-05-14 · 2.9 km · Vendu 855 000 $ (3 629 $/m²) 235,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +86 371 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 1 034 876 $ Poids 1 % |
| 5 | , Vaudreuil-Dorion 2024-05-09 · 2.7 km · Vendu 735 000 $ (3 082 $/m²) 238,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie +68 877 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 947 762 $ Poids 1 % |
| 6 | 3843, Rue de la Cabane, Saint-Lazare 2024-11-05 · 3.5 km · Vendu 763 600 $ (3 021 $/m²) 252,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +148 956 $ · Ajust. superficie +45 913 $ · Ajust. âge −38 180 $ | 920 289 $ Poids 0 % |
| 7 | 3739, rue de la Goudrelle, Saint-Lazare 2026-04-17 · 3.8 km · Vendu 695 000 $ (2 907 $/m²) 239,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +64 093 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 749 084 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.