82 Chemin ST HENRI · Sainte-Marthe
Valeur estimée
541 500 $
Plex (2-5 logements) · 6 311 $/m² · 85,8 m² · constr. 1979 · terrain 2 156,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 156,6 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
127 600 $
Rôle antérieur 94 300 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
463164296800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
69 800 $
Rôle antérieur
94 300 $
ID provincial
71110463164296800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 145 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe
Vaut plus que 50 % des 815 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, Route 201, Sainte-Marthe 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ Ajust. marché +95 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 145 366 $ Poids 36 % |
| 2 | 2105-2107, Montée Harwood, Saint-Lazare 2026-01-21 · 2.7 km · Vendu 161 597 $ Ajust. marché +16 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 177 $ Poids 3 % |
| 3 | 2105-2107, Montée Harwood, Saint-Lazare 2024-12-20 · 2.7 km · Vendu 532 000 $ Ajust. marché +122 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 466 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.