2371 5 IEME RANG · Sainte-Justine-de-Newton
Valeur estimée
1 719 500 $
Autre · terrain 516 903,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
516 903,9 m²
Frontage
377,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 615 600 $
Rôle antérieur 1 962 100 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
332203156700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 153 500 $
Valeur bâtiment
462 100 $
Rôle antérieur
1 962 100 $
ID provincial
71115332203156700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 439 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 793
Cette propriété : +409 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Justine-de-Newton
Vaut plus que 99 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, chemin du Grand-Saint-Patrice, Sainte-Justine-de-Newton 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (3 626 $/m²) 137,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 331 $ Poids 13 % |
| 2 | 2897, 4e Rang, Sainte-Justine-de-Newton 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 8 % |
| 3 | 2215, Montée de la Station, Sainte-Justine-de-Newton 2025-11-10 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 793 $/m²) 125,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 7 % |
| 4 | 2594, 4e Rang, Sainte-Justine-de-Newton 2024-12-13 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (1 050 $/m²) 157,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 649 $ Poids 4 % |
| 5 | 2464, 4e Rang, Sainte-Justine-de-Newton 2026-06-26 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 388 $/m²) 104,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 1 % |
| 6 | 3588, 6ième Rang, Sainte-Justine-de-Newton 2024-06-17 · 2.6 km · Vendu 605 000 $ (3 574 $/m²) 169,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +112 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 385 $ Poids 1 % |
| 7 | 1983, rue Cannavina, Sainte-Justine-de-Newton 2024-05-06 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 531 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 864 $ Poids 1 % |
| 8 | 1781, 4ième Rang, Sainte-Justine-de-Newton 2024-12-18 · 3.3 km · Vendu 135 000 $ (1 281 $/m²) 105,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 894 $ Poids 0 % |
| 9 | 3677, 6e Rang, Sainte-Justine-de-Newton 2025-06-23 · 3.5 km · Vendu 617 000 $ Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 949 $ Poids 0 % |
| 10 | 1705, Montée de la Station, Sainte-Justine-de-Newton 2026-06-18 · 3.6 km · Vendu 785 000 $ (4 637 $/m²) 169,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 899 $ Poids 0 % |
| 11 | 1550, chemin Saint-Georges, Saint-Télesphore 2025-07-04 · 3.6 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 931 $ Poids 0 % |
| 12 | 2373, 3e Rang, Sainte-Justine-de-Newton 2026-08-05 · 4.0 km · Vendu 62 477 $ (427 $/m²) 146,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 477 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.