2885 2 IEME RANG · Sainte-Justine-de-Newton
Valeur estimée
364 300 $
Plex (2-5 logements) · 4 003 $/m² · 91 m² · constr. 1976 · terrain 191 848,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
191 848,4 m²
Frontage
146,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
264 800 $
Rôle antérieur 179 500 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
342807983100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
107 100 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
71115342807983100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 690
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Justine-de-Newton
Vaut plus que 54 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3382, 2ième rang, Sainte-Justine-de-Newton 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 213 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.