Route PRINCIPALE · Très-Saint-Rédempteur
Valeur estimée
694 500 $
Autre · terrain 506 097,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
506 097,9 m²
Frontage
255,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 009 700 $
Rôle antérieur 1 299 700 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
343344166000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 923 200 $
Valeur bâtiment
86 500 $
Rôle antérieur
1 299 700 $
ID provincial
71125343344166000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
491 250 $
$/m² médian
3 353
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Rédempteur
Vaut plus que 81 % des 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 309 000 $ (4 619 $/m²) 66,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 598 $ Poids 35 % |
| 2 | 801, route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 362 $/m²) 150,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 368 $ Poids 35 % |
| 3 | 1299, route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 774 900 $ Ajust. marché +9 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 671 $ Poids 13 % |
| 4 | 1039, Route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2024-07-15 · 902 m · Vendu 530 000 $ (2 996 $/m²) 176,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 227 $ Poids 13 % |
| 5 | 111, Rue des Sapins, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-28 · 4.0 km · Vendu 527 000 $ (5 254 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 775 $ Poids 0 % |
| 6 | 957, Montée du Bois-Franc, Très-Saint-Rédempteur 2026-08-10 · 4.1 km · Vendu 812 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 500 $ Poids 0 % |
| 7 | 957, Montée du Bois-Franc, Très-Saint-Rédempteur 2026-04-02 · 4.1 km · Vendu 541 596 $ (2 285 $/m²) 237 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 584 $ Poids 0 % |
| 8 | 3283, 2eme Rang, Sainte-Justine-de-Newton 2026-03-17 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (2 390 $/m²) 188,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 366 $ Poids 0 % |
| 9 | 3382, 2ième rang, Sainte-Justine-de-Newton 2025-12-17 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 854 $ Poids 0 % |
| 10 | 126, rue Martin, Très-Saint-Rédempteur 2025-10-30 · 4.0 km · Vendu 550 000 $ (3 401 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 964 $ Poids 0 % |
| 11 | 322, Route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2024-07-11 · 3.7 km · Vendu 107 290 $ (1 203 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 948 $ Poids 0 % |
| 12 | 308, rue des Fougères, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-10 · 4.0 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 352 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.