1472 Chemin SAINT-GUILLAUME · Très-Saint-Rédempteur
Valeur estimée
846 000 $
Autre · 4 174 $/m² · 202,7 m² · constr. 2004 · terrain 207 503,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
207 503,6 m²
Frontage
639,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
1 052 800 $
Rôle antérieur 681 100 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
363104451900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
467 500 $
Valeur bâtiment
585 300 $
Rôle antérieur
681 100 $
ID provincial
71125363104451900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Rédempteur
Vaut plus que 91 % des 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, Route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2024-07-15 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (2 996 $/m²) 176,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie +38 649 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 708 876 $ Poids 3 % |
| 2 | 874, Rue Villeneuve, Très-Saint-Rédempteur 2025-08-08 · 2.8 km · Vendu 569 000 $ (2 679 $/m²) 212,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −12 993 $ · Ajust. âge +39 830 $ | 642 823 $ Poids 2 % |
| 3 | 880, rue Villeneuve, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-19 · 2.8 km · Vendu 640 000 $ (3 689 $/m²) 173,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +53 856 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 644 326 $ Poids 2 % |
| 4 | 796, Montée Bois-Franc, Très-Saint-Rédempteur 2025-08-15 · 2.9 km · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −7 326 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 563 405 $ Poids 2 % |
| 5 | 957, Montée du Bois-Franc, Très-Saint-Rédempteur 2026-04-02 · 3.0 km · Vendu 541 596 $ (2 285 $/m²) 237 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 988 $ · Ajust. superficie −39 191 $ · Ajust. âge −54 160 $ | 470 233 $ Poids 1 % |
| 6 | 816, Rue Des Orioles, Très-Saint-Rédempteur 2025-12-22 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (2 551 $/m²) 176,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +33 546 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 568 479 $ Poids 1 % |
| 7 | 3283, 2eme Rang, Sainte-Justine-de-Newton 2026-03-17 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (2 390 $/m²) 188,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +17 207 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 546 573 $ Poids 0 % |
| 8 | 972, rue des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-04 · 3.5 km · Vendu 621 000 $ (3 664 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +60 818 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 723 767 $ Poids 0 % |
| 9 | 311, Route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2024-04-22 · 3.1 km · Vendu 135 300 $ (575 $/m²) 235,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 047 $ · Ajust. superficie −9 397 $ · Ajust. âge +13 530 $ | 171 479 $ Poids 0 % |
| 10 | 806, Rue des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2024-05-01 · 3.3 km · Vendu 679 205 $ (3 709 $/m²) 183,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +126 170 $ · Ajust. superficie +36 353 $ · Ajust. âge +67 921 $ | 909 648 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.