Route PRINCIPALE · Très-Saint-Rédempteur
Valeur estimée
733 200 $
Autre · 2 624 $/m² · 279,4 m² · terrain 388 117,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
388 117,8 m²
Frontage
86,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 077 800 $
Rôle antérieur 681 800 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
363230604300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 048 200 $
Valeur bâtiment
29 600 $
Rôle antérieur
681 800 $
ID provincial
71125363230604300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
506 029 $
$/m² médian
3 263
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Rédempteur
Vaut plus que 83 % des 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 957, Montée du Bois-Franc, Très-Saint-Rédempteur 2026-04-02 · 2.4 km · Vendu 541 596 $ (2 285 $/m²) 237 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 988 $ · Ajust. superficie +48 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 031 $ Poids 5 % |
| 2 | 311, Route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2024-04-22 · 2.5 km · Vendu 135 300 $ (575 $/m²) 235,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 047 $ · Ajust. superficie +12 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 992 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.