993 Montée BOIS-FRANC · Très-Saint-Rédempteur
Valeur estimée
228 300 $
Chalet · 3 601 $/m² · 63,4 m² · constr. 1963 · terrain 2 786,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
137 900 $
Rôle antérieur 79 400 $ +73.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
383343332900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
50 700 $
Rôle antérieur
79 400 $
ID provincial
71125383343332900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
541 596 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Rédempteur
Vaut plus que 3 % des 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 854, rue des Merles, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-27 · 815 m · Vendu 375 000 $ (4 607 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −41 462 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 370 129 $ Poids 14 % |
| 2 | 201, Route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-16 · 668 m · Vendu 250 000 $ (2 894 $/m²) 86,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −33 275 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 253 618 $ Poids 7 % |
| 3 | 20, Route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 376 $/m²) 72,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −6 396 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 108 680 $ Poids 7 % |
| 4 | 119, rue des Cyprès, Très-Saint-Rédempteur 2024-07-02 · 767 m · Vendu 460 000 $ (5 349 $/m²) 86 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −60 442 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 429 265 $ Poids 3 % |
| 5 | 410, Rue Rigaud, Rigaud 2025-01-08 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (3 753 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −28 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 060 $ Poids 3 % |
| 6 | 400, rue Rigaud, Rigaud 2025-06-03 · 2.2 km · Vendu 374 000 $ (4 324 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 883 $ · Ajust. superficie −49 939 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 336 245 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.