933 Montée BOIS-FRANC · Très-Saint-Rédempteur
Valeur estimée
314 500 $
Chalet · 5 376 $/m² · 58,5 m² · constr. 1953 · terrain 2 787,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,3 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
143 400 $
Rôle antérieur 83 900 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
383350135100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
69 300 $
Rôle antérieur
83 900 $
ID provincial
71125383350135100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
545 798 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Rédempteur
Vaut plus que 23 % des 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 957, Montée du Bois-Franc, Très-Saint-Rédempteur 2026-08-10 · 153 m · Vendu 812 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 500 $ Poids 69 % |
| 2 | 865, rue des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2026-08-10 · 600 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 59 % |
| 3 | 308, rue des Fougères, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-10 · 151 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 352 $ Poids 48 % |
| 4 | 108, Rue Martin, Très-Saint-Rédempteur 2024-09-13 · 911 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 279 $ Poids 18 % |
| 5 | 190, Route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 175 $ Poids 12 % |
| 6 | 854, rue des Merles, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-27 · 560 m · Vendu 375 000 $ (4 607 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −52 749 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 340 092 $ Poids 5 % |
| 7 | 20, Route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 376 $/m²) 72,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −9 766 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 100 310 $ Poids 3 % |
| 8 | 201, Route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-16 · 843 m · Vendu 250 000 $ (2 894 $/m²) 86,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −40 365 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 234 029 $ Poids 1 % |
| 9 | 410, Rue Rigaud, Rigaud 2025-01-08 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (3 753 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −37 719 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 299 115 $ Poids 1 % |
| 10 | 119, rue des Cyprès, Très-Saint-Rédempteur 2024-07-02 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (5 349 $/m²) 86 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −73 547 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 416 160 $ Poids 1 % |
| 11 | 179, route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-10 · 980 m · Vendu 81 105 $ (879 $/m²) 92,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 023 $ · Ajust. superficie −14 850 $ · Ajust. âge −2 433 $ | 64 844 $ Poids 0 % |
| 12 | 322, Route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2024-07-11 · 865 m · Vendu 107 290 $ (1 203 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 658 $ · Ajust. superficie −18 463 $ · Ajust. âge −10 729 $ | 95 756 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.