20 Rue OSCAR-MCDONNELL · Très-Saint-Rédempteur
Valeur estimée
833 700 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 240,9 m² · constr. 2005 · terrain 8 396,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 396,4 m²
Frontage
127 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 200 $
Rôle antérieur 468 000 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393278399800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 400 $
Valeur bâtiment
652 800 $
Rôle antérieur
468 000 $
ID provincial
71125393278399800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
2 696
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Rédempteur
Vaut plus que 91 % des 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 957, Montée du Bois-Franc, Très-Saint-Rédempteur 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 541 596 $ (2 285 $/m²) 237 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 988 $ · Ajust. superficie +4 456 $ · Ajust. âge −51 452 $ | 516 589 $ Poids 43 % |
| 2 | 796, Montée Bois-Franc, Très-Saint-Rédempteur 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +45 475 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 619 081 $ Poids 30 % |
| 3 | 874, Rue Villeneuve, Très-Saint-Rédempteur 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 569 000 $ (2 679 $/m²) 212,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +38 174 $ · Ajust. âge +42 675 $ | 696 835 $ Poids 28 % |
| 4 | 344, rue Ganivet, Rigaud 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (3 823 $/m²) 215,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 978 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 918 353 $ Poids 17 % |
| 5 | 436, rue Lecompte, Rigaud 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 507 058 $ (2 330 $/m²) 217,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 586 $ · Ajust. superficie +27 147 $ · Ajust. âge +50 706 $ | 605 497 $ Poids 17 % |
| 6 | 433, chemin de la Montagne, Rigaud 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (2 424 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +24 483 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 654 474 $ Poids 16 % |
| 7 | 323, chemin Emile Nelligan, Rigaud 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 1 060 000 $ (4 026 $/m²) 263,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +94 064 $ · Ajust. superficie −45 089 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 1 040 075 $ Poids 11 % |
| 8 | 458, rue Gauthier, Rigaud 2024-08-02 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 446 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +32 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 536 $ Poids 9 % |
| 9 | 294, chemin Émile-Nelligan, Rigaud 2026-07-22 · 2.5 km · Vendu 1 040 000 $ (4 335 $/m²) 239,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 168 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 1 088 968 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.