1160-1200 Chemin SAINT-HENRI · Très-Saint-Rédempteur
Valeur estimée
780 500 $
Autre · 2 029 $/m² · 384,7 m² · constr. 2000 · terrain 496 237,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
384,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496 237,9 m²
Frontage
532,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
927 400 $
Rôle antérieur 773 500 $ +19.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393332964200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
497 400 $
Valeur bâtiment
430 000 $
Rôle antérieur
773 500 $
ID provincial
71125393332964200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
538 298 $
$/m² médian
3 344
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Rédempteur
Vaut plus que 87 % des 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, rue des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2026-08-10 · 790 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 53 % |
| 2 | 957, Montée du Bois-Franc, Très-Saint-Rédempteur 2026-08-10 · 963 m · Vendu 812 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 500 $ Poids 46 % |
| 3 | 308, rue des Fougères, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 352 $ Poids 29 % |
| 4 | 108, Rue Martin, Très-Saint-Rédempteur 2024-09-13 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 279 $ Poids 17 % |
| 5 | 190, Route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2024-06-26 · 820 m · Vendu 690 000 $ Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 175 $ Poids 16 % |
| 6 | , Très-Saint-Rédempteur 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 706 $ Poids 12 % |
| 7 | 957, Montée du Bois-Franc, Très-Saint-Rédempteur 2026-04-02 · 963 m · Vendu 541 596 $ (2 285 $/m²) 237 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 988 $ · Ajust. superficie +135 399 $ · Ajust. âge −54 160 $ | 644 823 $ Poids 6 % |
| 8 | 433, chemin de la Montagne, Rigaud 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (2 424 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 750 365 $ Poids 2 % |
| 9 | 436, rue Lecompte, Rigaud 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 507 058 $ (2 330 $/m²) 217,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 586 $ · Ajust. superficie +126 765 $ · Ajust. âge +50 706 $ | 705 114 $ Poids 2 % |
| 10 | 874, Rue Villeneuve, Très-Saint-Rédempteur 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (2 679 $/m²) 212,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +142 250 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 786 686 $ Poids 2 % |
| 11 | 311, Route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2024-04-22 · 1.1 km · Vendu 135 300 $ (575 $/m²) 235,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 047 $ · Ajust. superficie +33 825 $ · Ajust. âge +13 530 $ | 214 702 $ Poids 1 % |
| 12 | 796, Montée Bois-Franc, Très-Saint-Rédempteur 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 708 731 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.