145 Promenade CERF · Très-Saint-Rédempteur
Valeur estimée
972 000 $
Unifamiliale · 5 762 $/m² · 168,7 m² · constr. 2022 · terrain 11 709,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 709,6 m²
Frontage
98,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
928 900 $
Rôle antérieur 560 500 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393406695900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
747 100 $
Rôle antérieur
560 500 $
ID provincial
71125393406695900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 135 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
3 182
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Rédempteur
Vaut plus que 96 % des 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue de la Rainette, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-22 · 623 m · Vendu 780 000 $ (5 210 $/m²) 149,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +49 499 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 843 235 $ Poids 68 % |
| 2 | 126, rue Martin, Très-Saint-Rédempteur 2025-10-30 · 834 m · Vendu 550 000 $ (3 401 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +11 905 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 667 869 $ Poids 60 % |
| 3 | 411, chemin Saint-Georges, Rigaud 2025-10-16 · 864 m · Vendu 560 000 $ (3 182 $/m²) 176 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −11 614 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 656 277 $ Poids 58 % |
| 4 | 119, rue Des Frênes, Très-Saint-Rédempteur 2026-02-06 · 749 m · Vendu 565 000 $ (3 913 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +47 540 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 698 445 $ Poids 52 % |
| 5 | 13, du Sommet, Très-Saint-Rédempteur 2024-11-01 · 325 m · Vendu 820 000 $ (4 787 $/m²) 171,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 958 $ · Ajust. superficie −6 223 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 990 135 $ Poids 41 % |
| 6 | 21, route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2025-03-03 · 868 m · Vendu 68 000 $ (394 $/m²) 172,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 108 $ · Ajust. superficie −749 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 81 459 $ Poids 41 % |
| 7 | 972, rue des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 621 000 $ (3 664 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −1 465 $ · Ajust. âge +40 365 $ | 717 374 $ Poids 40 % |
| 8 | 993, des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 477 500 $ (3 344 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +43 303 $ · Ajust. âge +42 975 $ | 607 971 $ Poids 31 % |
| 9 | 880, rue Villeneuve, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (3 689 $/m²) 173,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −8 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 217 $ Poids 18 % |
| 10 | 816, Rue Des Orioles, Très-Saint-Rédempteur 2025-12-22 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (2 551 $/m²) 176,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −9 821 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 112 $ Poids 11 % |
| 11 | 876, des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (3 676 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +60 110 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 651 398 $ Poids 9 % |
| 12 | 933, rue des Colibris, Très-Saint-Rédempteur 2024-07-08 · 1.5 km · Vendu 469 000 $ (3 296 $/m²) 142,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie +43 505 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 636 593 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.