139 Promenade CERF · Très-Saint-Rédempteur
Valeur estimée
817 800 $
Unifamiliale · 3 448 $/m² · 237,2 m² · constr. 2024 · terrain 10 069,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 069,4 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 600 $
Rôle antérieur 87 700 $ +737.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393414338500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
556 100 $
Rôle antérieur
87 700 $
ID provincial
71125393414338500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Rédempteur
Vaut plus que 89 % des 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, rue Lecompte, Rigaud 2026-04-28 · 796 m · Vendu 507 058 $ (2 330 $/m²) 217,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 586 $ · Ajust. superficie +22 836 $ · Ajust. âge +50 706 $ | 601 186 $ Poids 63 % |
| 2 | 433, chemin de la Montagne, Rigaud 2025-11-13 · 702 m · Vendu 535 000 $ (2 424 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +19 999 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 658 014 $ Poids 58 % |
| 3 | 957, Montée du Bois-Franc, Très-Saint-Rédempteur 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 541 596 $ (2 285 $/m²) 237 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 988 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 812 $ Poids 36 % |
| 4 | 370, rue du Ski-Doo, Rigaud 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 260 161 $ (1 250 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 562 $ · Ajust. superficie +18 190 $ · Ajust. âge +26 016 $ | 314 929 $ Poids 34 % |
| 5 | 458, rue Gauthier, Rigaud 2024-08-02 · 813 m · Vendu 525 000 $ (2 446 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +27 644 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 706 885 $ Poids 18 % |
| 6 | 874, Rue Villeneuve, Très-Saint-Rédempteur 2025-08-08 · 1.8 km · Vendu 569 000 $ (2 679 $/m²) 212,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +33 218 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 706 104 $ Poids 13 % |
| 7 | 796, Montée Bois-Franc, Très-Saint-Rédempteur 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +40 361 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 668 592 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.