142 Promenade CERF · Très-Saint-Rédempteur
Valeur estimée
1 024 400 $
Unifamiliale · 3 460 $/m² · 296,1 m² · constr. 2019 · terrain 8 474 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 474 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
918 800 $
Rôle antérieur 582 600 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393424865200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 300 $
Valeur bâtiment
743 500 $
Rôle antérieur
582 600 $
ID provincial
71125393424865200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 215 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
3 182
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Rédempteur
Vaut plus que 96 % des 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, chemin de la Montagne, Rigaud 2025-11-13 · 562 m · Vendu 535 000 $ (2 424 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +91 389 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 729 404 $ Poids 26 % |
| 2 | 436, rue Lecompte, Rigaud 2026-04-28 · 659 m · Vendu 507 058 $ (2 330 $/m²) 217,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 586 $ · Ajust. superficie +91 462 $ · Ajust. âge +50 706 $ | 669 811 $ Poids 26 % |
| 3 | 957, Montée du Bois-Franc, Très-Saint-Rédempteur 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 541 596 $ (2 285 $/m²) 237 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 988 $ · Ajust. superficie +67 528 $ · Ajust. âge −13 540 $ | 617 572 $ Poids 19 % |
| 4 | 370, rue du Ski-Doo, Rigaud 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 260 161 $ (1 250 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 562 $ · Ajust. superficie +55 008 $ · Ajust. âge +26 016 $ | 351 747 $ Poids 11 % |
| 5 | 458, rue Gauthier, Rigaud 2024-08-02 · 648 m · Vendu 525 000 $ (2 446 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +99 691 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 765 807 $ Poids 8 % |
| 6 | 311, Route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2024-04-22 · 1.3 km · Vendu 135 300 $ (575 $/m²) 235,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 047 $ · Ajust. superficie +17 444 $ · Ajust. âge +13 530 $ | 198 321 $ Poids 6 % |
| 7 | 874, Rue Villeneuve, Très-Saint-Rédempteur 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 569 000 $ (2 679 $/m²) 212,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +112 112 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 784 998 $ Poids 5 % |
| 8 | 796, Montée Bois-Franc, Très-Saint-Rédempteur 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +121 773 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 735 629 $ Poids 3 % |
| 9 | 806, Rue des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2024-05-01 · 1.9 km · Vendu 679 205 $ (3 709 $/m²) 183,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +126 170 $ · Ajust. superficie +169 801 $ · Ajust. âge +67 921 $ | 1 043 096 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.