148 Promenade CERF · Très-Saint-Rédempteur
Valeur estimée
917 000 $
Unifamiliale · 3 678 $/m² · 249,3 m² · constr. 2022 · terrain 10 884,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 884,8 m²
Frontage
80,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
884 200 $
Rôle antérieur 506 400 $ +74.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393427143400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
704 000 $
Rôle antérieur
506 400 $
ID provincial
71125393427143400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 079 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Rédempteur
Vaut plus que 94 % des 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, rue Lecompte, Rigaud 2026-04-28 · 664 m · Vendu 507 058 $ (2 330 $/m²) 217,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 586 $ · Ajust. superficie +36 934 $ · Ajust. âge +50 706 $ | 615 284 $ Poids 62 % |
| 2 | 433, chemin de la Montagne, Rigaud 2025-11-13 · 585 m · Vendu 535 000 $ (2 424 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +34 665 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 672 680 $ Poids 59 % |
| 3 | 370, rue du Ski-Doo, Rigaud 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 260 161 $ (1 250 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 562 $ · Ajust. superficie +25 754 $ · Ajust. âge +26 016 $ | 322 493 $ Poids 39 % |
| 4 | 957, Montée du Bois-Franc, Très-Saint-Rédempteur 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 541 596 $ (2 285 $/m²) 237 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 988 $ · Ajust. superficie +14 054 $ · Ajust. âge −5 416 $ | 572 222 $ Poids 25 % |
| 5 | 458, rue Gauthier, Rigaud 2024-08-02 · 817 m · Vendu 525 000 $ (2 446 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +42 445 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 716 436 $ Poids 18 % |
| 6 | 311, Route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2024-04-22 · 1.4 km · Vendu 135 300 $ (575 $/m²) 235,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 047 $ · Ajust. superficie +3 995 $ · Ajust. âge +13 530 $ | 184 871 $ Poids 9 % |
| 7 | 874, Rue Villeneuve, Très-Saint-Rédempteur 2025-08-08 · 2.1 km · Vendu 569 000 $ (2 679 $/m²) 212,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +49 426 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 722 312 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.