121 Rue SALAMANDRE · Très-Saint-Rédempteur
Valeur estimée
920 900 $
Unifamiliale · 3 479 $/m² · 264,7 m² · constr. 2023 · terrain 4 197,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 197,6 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 000 $
Rôle antérieur 479 800 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393434909400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
650 200 $
Rôle antérieur
479 800 $
ID provincial
71125393434909400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 044 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
538 298 $
$/m² médian
3 344
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Rédempteur
Vaut plus que 94 % des 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, rue Lecompte, Rigaud 2026-04-28 · 547 m · Vendu 507 058 $ (2 330 $/m²) 217,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 586 $ · Ajust. superficie +54 877 $ · Ajust. âge +50 706 $ | 633 226 $ Poids 51 % |
| 2 | 433, chemin de la Montagne, Rigaud 2025-11-13 · 451 m · Vendu 535 000 $ (2 424 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +53 330 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 691 345 $ Poids 50 % |
| 3 | 957, Montée du Bois-Franc, Très-Saint-Rédempteur 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 541 596 $ (2 285 $/m²) 237 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 988 $ · Ajust. superficie +31 650 $ · Ajust. âge −2 708 $ | 592 526 $ Poids 26 % |
| 4 | 294, chemin Émile-Nelligan, Rigaud 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 1 040 000 $ (4 335 $/m²) 239,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 756 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 197 756 $ Poids 26 % |
| 5 | 458, rue Gauthier, Rigaud 2024-08-02 · 558 m · Vendu 525 000 $ (2 446 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +61 283 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 737 899 $ Poids 17 % |
| 6 | 311, Route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2024-04-22 · 1.4 km · Vendu 135 300 $ (575 $/m²) 235,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 047 $ · Ajust. superficie +8 420 $ · Ajust. âge +13 530 $ | 189 297 $ Poids 9 % |
| 7 | 874, Rue Villeneuve, Très-Saint-Rédempteur 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 569 000 $ (2 679 $/m²) 212,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +70 053 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 742 939 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.