115 Rue SALAMANDRE · Très-Saint-Rédempteur
Valeur estimée
1 163 200 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 268,4 m² · constr. 2022 · terrain 4 104,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 104,5 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 118 300 $
Rôle antérieur 715 800 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393443182200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
951 700 $
Rôle antérieur
715 800 $
ID provincial
71125393443182200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 414 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 263
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Rédempteur
Vaut plus que 98 % des 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, rue Lecompte, Rigaud 2026-04-28 · 637 m · Vendu 507 058 $ (2 330 $/m²) 217,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 586 $ · Ajust. superficie +59 188 $ · Ajust. âge +50 706 $ | 637 537 $ Poids 46 % |
| 2 | 433, chemin de la Montagne, Rigaud 2025-11-13 · 542 m · Vendu 535 000 $ (2 424 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +57 815 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 695 830 $ Poids 45 % |
| 3 | 957, Montée du Bois-Franc, Très-Saint-Rédempteur 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 541 596 $ (2 285 $/m²) 237 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 988 $ · Ajust. superficie +35 878 $ · Ajust. âge −5 416 $ | 594 046 $ Poids 30 % |
| 4 | 294, chemin Émile-Nelligan, Rigaud 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 1 040 000 $ (4 335 $/m²) 239,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 776 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 205 776 $ Poids 23 % |
| 5 | 370, rue du Ski-Doo, Rigaud 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 260 161 $ (1 250 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 562 $ · Ajust. superficie +37 693 $ · Ajust. âge +26 016 $ | 334 432 $ Poids 17 % |
| 6 | 458, rue Gauthier, Rigaud 2024-08-02 · 514 m · Vendu 525 000 $ (2 446 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +65 808 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 739 800 $ Poids 16 % |
| 7 | 311, Route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2024-04-22 · 1.3 km · Vendu 135 300 $ (575 $/m²) 235,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 047 $ · Ajust. superficie +9 484 $ · Ajust. âge +13 530 $ | 190 360 $ Poids 9 % |
| 8 | 874, Rue Villeneuve, Très-Saint-Rédempteur 2025-08-08 · 1.8 km · Vendu 569 000 $ (2 679 $/m²) 212,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +75 009 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 747 895 $ Poids 9 % |
| 9 | 411, chemin Saint-Georges, Rigaud 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 182 $/m²) 176 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 807 891 $ Poids 8 % |
| 10 | 21, route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2025-03-03 · 387 m · Vendu 68 000 $ (394 $/m²) 172,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 108 $ · Ajust. superficie +17 000 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 99 208 $ Poids 7 % |
| 11 | 972, rue des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 621 000 $ (3 664 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +155 250 $ · Ajust. âge +40 365 $ | 874 090 $ Poids 6 % |
| 12 | 796, Montée Bois-Franc, Très-Saint-Rédempteur 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +83 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 967 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.