149 Rue RAINETTE · Très-Saint-Rédempteur
Valeur estimée
836 000 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 208,8 m² · constr. 2016 · terrain 3 849,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 849,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 300 $
Rôle antérieur 451 700 $ +73.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393449352900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
619 200 $
Rôle antérieur
451 700 $
ID provincial
71125393449352900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
538 298 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Rédempteur
Vaut plus que 91 % des 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, rue Lecompte, Rigaud 2026-04-28 · 462 m · Vendu 507 058 $ (2 330 $/m²) 217,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 586 $ · Ajust. superficie −10 253 $ · Ajust. âge +50 706 $ | 568 097 $ Poids 86 % |
| 2 | 433, chemin de la Montagne, Rigaud 2025-11-13 · 415 m · Vendu 535 000 $ (2 424 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −14 423 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 623 592 $ Poids 75 % |
| 3 | 370, rue du Ski-Doo, Rigaud 2026-04-27 · 849 m · Vendu 260 161 $ (1 250 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 562 $ · Ajust. superficie +438 $ · Ajust. âge +26 016 $ | 297 177 $ Poids 70 % |
| 4 | 411, chemin Saint-Georges, Rigaud 2025-10-16 · 445 m · Vendu 560 000 $ (3 182 $/m²) 176 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +52 182 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 720 073 $ Poids 51 % |
| 5 | 458, rue Gauthier, Rigaud 2024-08-02 · 749 m · Vendu 525 000 $ (2 446 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie −7 095 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 651 146 $ Poids 26 % |
| 6 | 294, chemin Émile-Nelligan, Rigaud 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 1 040 000 $ (4 335 $/m²) 239,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 411 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 076 589 $ Poids 26 % |
| 7 | 13, du Sommet, Très-Saint-Rédempteur 2024-11-01 · 193 m · Vendu 820 000 $ (4 787 $/m²) 171,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 958 $ · Ajust. superficie +89 755 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 1 061 513 $ Poids 25 % |
| 8 | 21, route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2025-03-03 · 919 m · Vendu 68 000 $ (394 $/m²) 172,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 108 $ · Ajust. superficie +7 155 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 87 323 $ Poids 24 % |
| 9 | 972, rue des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 621 000 $ (3 664 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +71 992 $ · Ajust. âge +21 735 $ | 772 202 $ Poids 15 % |
| 10 | 957, Montée du Bois-Franc, Très-Saint-Rédempteur 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 541 596 $ (2 285 $/m²) 237 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 988 $ · Ajust. superficie −32 222 $ · Ajust. âge −21 664 $ | 509 699 $ Poids 12 % |
| 11 | 874, Rue Villeneuve, Très-Saint-Rédempteur 2025-08-08 · 2.4 km · Vendu 569 000 $ (2 679 $/m²) 212,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −4 822 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 668 064 $ Poids 6 % |
| 12 | 880, rue Villeneuve, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 640 000 $ (3 689 $/m²) 173,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +65 107 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 693 977 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.