111 Rue SALAMANDRE · Très-Saint-Rédempteur
Valeur estimée
1 175 000 $
Unifamiliale · 3 124 $/m² · 376,1 m² · constr. 2022 · terrain 4 437,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
376,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 437,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 059 300 $
Rôle antérieur 577 200 $ +83.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393453160600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
892 000 $
Rôle antérieur
577 200 $
ID provincial
71125393453160600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 392 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
538 298 $
$/m² médian
3 263
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Rédempteur
Vaut plus que 98 % des 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 970 000 $ Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 982 231 $ Poids 20 % |
| 2 | 308, rue des Fougères, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 352 $ Poids 15 % |
| 3 | 433, chemin de la Montagne, Rigaud 2025-11-13 · 482 m · Vendu 535 000 $ (2 424 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 771 765 $ Poids 5 % |
| 4 | 436, rue Lecompte, Rigaud 2026-04-28 · 573 m · Vendu 507 058 $ (2 330 $/m²) 217,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 586 $ · Ajust. superficie +126 765 $ · Ajust. âge +50 706 $ | 705 114 $ Poids 5 % |
| 5 | 294, chemin Émile-Nelligan, Rigaud 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 1 040 000 $ (4 335 $/m²) 239,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +260 000 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 404 000 $ Poids 4 % |
| 6 | 957, Montée du Bois-Franc, Très-Saint-Rédempteur 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 541 596 $ (2 285 $/m²) 237 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 988 $ · Ajust. superficie +135 399 $ · Ajust. âge −5 416 $ | 693 567 $ Poids 4 % |
| 7 | 458, rue Gauthier, Rigaud 2024-08-02 · 412 m · Vendu 525 000 $ (2 446 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 805 241 $ Poids 2 % |
| 8 | 370, rue du Ski-Doo, Rigaud 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 260 161 $ (1 250 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 562 $ · Ajust. superficie +65 040 $ · Ajust. âge +26 016 $ | 361 779 $ Poids 2 % |
| 9 | 311, Route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2024-04-22 · 1.4 km · Vendu 135 300 $ (575 $/m²) 235,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 047 $ · Ajust. superficie +33 825 $ · Ajust. âge +13 530 $ | 214 702 $ Poids 1 % |
| 10 | 874, Rue Villeneuve, Très-Saint-Rédempteur 2025-08-08 · 1.8 km · Vendu 569 000 $ (2 679 $/m²) 212,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +142 250 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 815 136 $ Poids 1 % |
| 11 | 411, chemin Saint-Georges, Rigaud 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 182 $/m²) 176 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 807 891 $ Poids 1 % |
| 12 | 21, route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2025-03-03 · 316 m · Vendu 68 000 $ (394 $/m²) 172,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 108 $ · Ajust. superficie +17 000 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 99 208 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.