110 Rue SALAMANDRE · Très-Saint-Rédempteur
Valeur estimée
847 500 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 217,1 m² · constr. 2024 · terrain 4 043,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 043,5 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 100 $
Rôle antérieur 79 600 $ +876.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393454630700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
610 600 $
Rôle antérieur
79 600 $
ID provincial
71125393454630700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
541 596 $
$/m² médian
3 224
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Rédempteur
Vaut plus que 91 % des 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, rue Lecompte, Rigaud 2026-04-28 · 467 m · Vendu 507 058 $ (2 330 $/m²) 217,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 586 $ · Ajust. superficie −583 $ · Ajust. âge +50 706 $ | 577 767 $ Poids 84 % |
| 2 | 433, chemin de la Montagne, Rigaud 2025-11-13 · 375 m · Vendu 535 000 $ (2 424 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −4 363 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 633 652 $ Poids 73 % |
| 3 | 370, rue du Ski-Doo, Rigaud 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 260 161 $ (1 250 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 562 $ · Ajust. superficie +5 626 $ · Ajust. âge +26 016 $ | 302 365 $ Poids 39 % |
| 4 | 411, chemin Saint-Georges, Rigaud 2025-10-16 · 907 m · Vendu 560 000 $ (3 182 $/m²) 176 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +65 386 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 733 277 $ Poids 29 % |
| 5 | 294, chemin Émile-Nelligan, Rigaud 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 1 040 000 $ (4 335 $/m²) 239,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 421 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 094 579 $ Poids 29 % |
| 6 | 458, rue Gauthier, Rigaud 2024-08-02 · 365 m · Vendu 525 000 $ (2 446 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 682 299 $ Poids 26 % |
| 7 | 957, Montée du Bois-Franc, Très-Saint-Rédempteur 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 541 596 $ (2 285 $/m²) 237 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 988 $ · Ajust. superficie −22 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 846 $ Poids 24 % |
| 8 | 874, Rue Villeneuve, Très-Saint-Rédempteur 2025-08-08 · 2.0 km · Vendu 569 000 $ (2 679 $/m²) 212,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +6 295 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 679 181 $ Poids 12 % |
| 9 | 796, Montée Bois-Franc, Très-Saint-Rédempteur 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +12 578 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 640 809 $ Poids 8 % |
| 10 | 816, Rue Des Orioles, Très-Saint-Rédempteur 2025-12-22 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 551 $/m²) 176,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +51 913 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 586 846 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.