167 Rue RAINETTE · Très-Saint-Rédempteur
Valeur estimée
813 200 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 203,1 m² · constr. 2021 · terrain 3 814,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 814,7 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 300 $
Rôle antérieur 439 900 $ +75.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393521189100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
607 300 $
Rôle antérieur
439 900 $
ID provincial
71125393521189100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
517 029 $
$/m² médian
3 182
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Rédempteur
Vaut plus que 89 % des 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue du Ski-Doo, Rigaud 2026-04-27 · 597 m · Vendu 260 161 $ (1 250 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 562 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge +26 016 $ | 293 614 $ Poids 82 % |
| 2 | 436, rue Lecompte, Rigaud 2026-04-28 · 785 m · Vendu 507 058 $ (2 330 $/m²) 217,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 586 $ · Ajust. superficie −16 894 $ · Ajust. âge +50 706 $ | 561 455 $ Poids 68 % |
| 3 | 433, chemin de la Montagne, Rigaud 2025-11-13 · 752 m · Vendu 535 000 $ (2 424 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −21 332 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 616 683 $ Poids 59 % |
| 4 | 411, chemin Saint-Georges, Rigaud 2025-10-16 · 475 m · Vendu 560 000 $ (3 182 $/m²) 176 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +43 114 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 711 005 $ Poids 56 % |
| 5 | 13, du Sommet, Très-Saint-Rédempteur 2024-11-01 · 493 m · Vendu 820 000 $ (4 787 $/m²) 171,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 958 $ · Ajust. superficie +76 112 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 1 068 370 $ Poids 26 % |
| 6 | 21, route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 68 000 $ (394 $/m²) 172,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 108 $ · Ajust. superficie +6 031 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 87 899 $ Poids 20 % |
| 7 | 458, rue Gauthier, Rigaud 2024-08-02 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 446 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie −14 067 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 657 299 $ Poids 19 % |
| 8 | 972, rue des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-04 · 1.8 km · Vendu 621 000 $ (3 664 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +61 550 $ · Ajust. âge +37 260 $ | 777 285 $ Poids 12 % |
| 9 | 957, Montée du Bois-Franc, Très-Saint-Rédempteur 2026-04-02 · 2.1 km · Vendu 541 596 $ (2 285 $/m²) 237 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 988 $ · Ajust. superficie −38 734 $ · Ajust. âge −8 124 $ | 516 726 $ Poids 8 % |
| 10 | 231, chemin du Haut-de-la-Chute, Rigaud 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (1 845 $/m²) 233 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −27 590 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 450 832 $ Poids 8 % |
| 11 | 311, Route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2024-04-22 · 1.8 km · Vendu 135 300 $ (575 $/m²) 235,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 047 $ · Ajust. superficie −9 282 $ · Ajust. âge +13 530 $ | 171 594 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.