159 Rue RAINETTE · Très-Saint-Rédempteur
Valeur estimée
963 800 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 242,5 m² · constr. 2019 · terrain 4 028,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 028,6 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 700 $
Rôle antérieur 543 300 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393530598800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
723 200 $
Rôle antérieur
543 300 $
ID provincial
71125393530598800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 155 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
517 029 $
$/m² médian
3 182
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Rédempteur
Vaut plus que 96 % des 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, rue Lecompte, Rigaud 2026-04-28 · 606 m · Vendu 507 058 $ (2 330 $/m²) 217,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 586 $ · Ajust. superficie +29 011 $ · Ajust. âge +50 706 $ | 607 361 $ Poids 70 % |
| 2 | 433, chemin de la Montagne, Rigaud 2025-11-13 · 575 m · Vendu 535 000 $ (2 424 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +26 423 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 664 438 $ Poids 65 % |
| 3 | 370, rue du Ski-Doo, Rigaud 2026-04-27 · 685 m · Vendu 260 161 $ (1 250 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 562 $ · Ajust. superficie +21 503 $ · Ajust. âge +26 016 $ | 318 242 $ Poids 57 % |
| 4 | 458, rue Gauthier, Rigaud 2024-08-02 · 923 m · Vendu 525 000 $ (2 446 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +34 127 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 700 243 $ Poids 19 % |
| 5 | 957, Montée du Bois-Franc, Très-Saint-Rédempteur 2026-04-02 · 2.1 km · Vendu 541 596 $ (2 285 $/m²) 237 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 988 $ · Ajust. superficie +6 284 $ · Ajust. âge −13 540 $ | 556 328 $ Poids 14 % |
| 6 | 231, chemin du Haut-de-la-Chute, Rigaud 2026-06-23 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (1 845 $/m²) 233 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +8 766 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 487 188 $ Poids 8 % |
| 7 | 311, Route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2024-04-22 · 1.8 km · Vendu 135 300 $ (575 $/m²) 235,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 047 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge +13 530 $ | 182 917 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.