1100-1106 Chemin SAINT-HENRI · Très-Saint-Rédempteur
Valeur estimée
686 500 $
Autre · terrain 520 830,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
520 830,7 m²
Frontage
100,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
845 100 $
Rôle antérieur 512 600 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
403314563500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 400 $
Valeur bâtiment
409 700 $
Rôle antérieur
512 600 $
ID provincial
71125403314563500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
3 182
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Rédempteur
Vaut plus que 80 % des 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, rue des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 35 % |
| 2 | 431, rue Gauthier, Rigaud 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 696 $/m²) 129,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 209 $ Poids 35 % |
| 3 | 344, rue Ganivet, Rigaud 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (3 823 $/m²) 215,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 000 $ Poids 35 % |
| 4 | 345 et 345A, rue Ganivet, Rigaud 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (2 416 $/m²) 331,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 636 $ Poids 34 % |
| 5 | 179, route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 81 105 $ (879 $/m²) 92,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 128 $ Poids 34 % |
| 6 | 972, rue des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 621 000 $ (3 664 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 475 $ Poids 32 % |
| 7 | 21, route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2025-03-03 · 789 m · Vendu 68 000 $ (394 $/m²) 172,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 108 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 108 $ Poids 30 % |
| 8 | 431, rue Gauthier, Rigaud 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 85 520 $ (659 $/m²) 129,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 924 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 444 $ Poids 30 % |
| 9 | 436, rue Lecompte, Rigaud 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 507 058 $ (2 330 $/m²) 217,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 644 $ Poids 29 % |
| 10 | 993, des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 477 500 $ (3 344 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 693 $ Poids 29 % |
| 11 | 876, des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 676 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 288 $ Poids 27 % |
| 12 | 433, chemin de la Montagne, Rigaud 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (2 424 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 515 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.