375 Chemin PETIT-BRÛLÉ · Rigaud
Valeur estimée
912 800 $
Autre · 6 037 $/m² · 151,2 m² · constr. 1925 · terrain 404 366,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404 366,1 m²
Frontage
268,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 307 100 $
Rôle antérieur 847 600 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
363555239300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 063 900 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
847 600 $
ID provincial
71133363555239300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 120 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
538 298 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 92 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, Chemin du Petit-Brûlé, Rigaud 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (3 120 $/m²) 134,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +25 899 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 420 950 $ Poids 14 % |
| 2 | 126, rue Martin, Très-Saint-Rédempteur 2025-10-30 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (3 401 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −17 857 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 528 107 $ Poids 8 % |
| 3 | 119, rue Des Frênes, Très-Saint-Rédempteur 2026-02-06 · 2.4 km · Vendu 565 000 $ (3 913 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +13 303 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 568 159 $ Poids 7 % |
| 4 | 166, rue de la Rainette, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-22 · 2.7 km · Vendu 780 000 $ (5 210 $/m²) 149,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +3 908 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 715 743 $ Poids 4 % |
| 5 | 801, route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2026-05-06 · 2.8 km · Vendu 505 000 $ (3 362 $/m²) 150,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 563 549 $ Poids 3 % |
| 6 | 367, chemin de la Montagne, Rigaud 2025-05-28 · 2.7 km · Vendu 545 000 $ (4 179 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +43 466 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 582 669 $ Poids 2 % |
| 7 | 993, des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-14 · 3.1 km · Vendu 477 500 $ (3 344 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +14 044 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 487 987 $ Poids 1 % |
| 8 | 411, chemin Saint-Georges, Rigaud 2025-10-16 · 3.1 km · Vendu 560 000 $ (3 182 $/m²) 176 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −39 455 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 516 436 $ Poids 1 % |
| 9 | 972, rue des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-04 · 3.2 km · Vendu 621 000 $ (3 664 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −33 523 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 582 851 $ Poids 1 % |
| 10 | 13, du Sommet, Très-Saint-Rédempteur 2024-11-01 · 2.9 km · Vendu 820 000 $ (4 787 $/m²) 171,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 958 $ · Ajust. superficie −48 109 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 849 849 $ Poids 1 % |
| 11 | 880, rue Villeneuve, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-19 · 3.3 km · Vendu 640 000 $ (3 689 $/m²) 173,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −41 130 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 542 941 $ Poids 1 % |
| 12 | 933, rue des Colibris, Très-Saint-Rédempteur 2024-07-08 · 3.3 km · Vendu 469 000 $ (3 296 $/m²) 142,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie +14 667 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 513 954 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.