352 Rue SKI · Rigaud
Valeur estimée
349 400 $
Plex (2-5 logements) · 3 087 $/m² · 113,2 m² · constr. 1975 · terrain 2 490,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 490,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
193 700 $
Rôle antérieur 125 100 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
393529299300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
120 300 $
Rôle antérieur
125 100 $
ID provincial
71133393529299300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
468 529 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 20 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, chemin de la Montagne, Rigaud 2025-05-28 · 197 m · Vendu 545 000 $ (4 179 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 811 $ · Ajust. superficie −35 943 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 524 268 $ Poids 46 % |
| 2 | 403, rue Gauthier, Rigaud 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 568 000 $ (5 737 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché −2 565 $ · Ajust. superficie +40 735 $ · Ajust. âge −39 760 $ | 566 411 $ Poids 38 % |
| 3 | 367, rue du Ski, Rigaud 2024-09-03 · 147 m · Vendu 59 597 $ (565 $/m²) 105,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 415 $ · Ajust. superficie +2 175 $ · Ajust. âge −5 960 $ | 72 227 $ Poids 34 % |
| 4 | 299, Chemin des Érables, Rigaud 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 742 000 $ (6 764 $/m²) 109,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +170 807 $ · Ajust. superficie +11 837 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 850 444 $ Poids 29 % |
| 5 | 287, Chemin Des Erables, Rigaud 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 740 $ · Ajust. superficie +11 396 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 539 286 $ Poids 24 % |
| 6 | 435, Lecompte, Rigaud 2025-02-13 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +96 683 $ · Ajust. superficie −6 473 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 468 211 $ Poids 24 % |
| 7 | 431, rue Gauthier, Rigaud 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 696 $/m²) 129,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 174 $ · Ajust. superficie −22 381 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 320 793 $ Poids 22 % |
| 8 | 431, rue Gauthier, Rigaud 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 85 520 $ (659 $/m²) 129,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 767 $ · Ajust. superficie −5 469 $ · Ajust. âge −8 552 $ | 79 267 $ Poids 18 % |
| 9 | 258, Chemin du Petit-Brûlé, Rigaud 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (3 120 $/m²) 134,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 809 $ · Ajust. superficie −33 388 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 416 221 $ Poids 17 % |
| 10 | 435, Chemin de la Montagne, Rigaud 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 99 347 $ (1 028 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +8 536 $ · Ajust. âge +7 451 $ | 130 107 $ Poids 17 % |
| 11 | 179, route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-10 · 2.1 km · Vendu 81 105 $ (879 $/m²) 92,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché −366 $ · Ajust. superficie +9 183 $ · Ajust. âge +6 488 $ | 96 410 $ Poids 8 % |
| 12 | 111, Rue des Sapins, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 527 000 $ (5 254 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 572 $ · Ajust. superficie +33 890 $ · Ajust. âge −2 635 $ | 605 827 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.