359 Rue SKI · Rigaud
Valeur estimée
240 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 716 $/m² · 88,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 806 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 806 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
165 200 $
Rôle antérieur 94 000 $ +75.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
393539037600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
93 200 $
Rôle antérieur
94 000 $
ID provincial
71133393539037600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
468 529 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 5 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue du Ski, Rigaud 2026-06-01 · 0 m · Vendu 275 000 $ (3 104 $/m²) 88,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché −1 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 758 $ Poids 98 % |
| 2 | 365, chemin de la Montagne, Rigaud 2024-12-19 · 148 m · Vendu 130 000 $ (1 515 $/m²) 85,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 926 $ · Ajust. superficie +2 121 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 173 747 $ Poids 47 % |
| 3 | 403, rue Gauthier, Rigaud 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 568 000 $ (5 737 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché −2 565 $ · Ajust. superficie −29 834 $ · Ajust. âge −31 240 $ | 504 361 $ Poids 42 % |
| 4 | 400, rue Rigaud, Rigaud 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 374 000 $ (4 324 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 395 $ · Ajust. superficie +4 540 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 416 285 $ Poids 37 % |
| 5 | 410, Rue Rigaud, Rigaud 2025-01-08 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 753 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +68 848 $ · Ajust. superficie +18 766 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 404 739 $ Poids 23 % |
| 6 | 435, Chemin de la Montagne, Rigaud 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 99 347 $ (1 028 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −4 114 $ · Ajust. âge +8 941 $ | 118 947 $ Poids 23 % |
| 7 | 367, rue du Ski, Rigaud 2024-09-03 · 95 m · Vendu 59 597 $ (565 $/m²) 105,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 415 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge −5 960 $ | 65 279 $ Poids 21 % |
| 8 | 179, route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-10 · 2.1 km · Vendu 81 105 $ (879 $/m²) 92,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché −366 $ · Ajust. superficie −1 626 $ · Ajust. âge +7 705 $ | 86 818 $ Poids 14 % |
| 9 | 201, Route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 894 $/m²) 86,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie +3 183 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 163 $ Poids 8 % |
| 10 | 111, Rue des Sapins, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 527 000 $ (5 254 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 572 $ · Ajust. superficie −30 737 $ · Ajust. âge +5 270 $ | 549 105 $ Poids 7 % |
| 11 | 36, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-06-25 · 2.5 km · Vendu 622 000 $ (7 422 $/m²) 83,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché −2 809 $ · Ajust. superficie +17 814 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 574 805 $ Poids 6 % |
| 12 | 24, rue Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-07-03 · 2.5 km · Vendu 575 100 $ (6 879 $/m²) 83,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 198 $ · Ajust. âge −57 510 $ | 534 788 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.