58 Chemin POINTE-SÉGUIN · Rigaud
Valeur estimée
289 900 $
Chalet · 3 168 $/m² · 91,5 m² · constr. 1981 · terrain 1 920,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 920,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
189 100 $
Rôle antérieur 140 400 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394140794000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
140 400 $
ID provincial
71133394140794000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 011
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 9 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, chemin de la Baie, Rigaud 2025-11-28 · 577 m · Vendu 582 000 $ (5 325 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −47 391 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 591 384 $ Poids 41 % |
| 2 | 62, rue Josée, Rigaud 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (3 675 $/m²) 96,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −9 371 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 332 355 $ Poids 35 % |
| 3 | 45, Celine Nord, Rigaud 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 905 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 194 769 $ Poids 33 % |
| 4 | 15, rue Bernard Nord, Rigaud 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 401 000 $ (4 872 $/m²) 82,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 413 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 463 513 $ Poids 21 % |
| 5 | 16, Rue Pacific-D'Amour, Rigaud 2024-12-02 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 356 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −17 201 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 294 502 $ Poids 10 % |
| 6 | 19, rue Gilles, Rigaud 2024-08-02 · 1.9 km · Vendu 439 000 $ (4 559 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 270 $ · Ajust. superficie −10 941 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 526 304 $ Poids 7 % |
| 7 | 212, rue Létourneau, Rigaud 2025-08-15 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (2 828 $/m²) 83,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +11 877 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 289 783 $ Poids 3 % |
| 8 | 35, rue Corrigan, Rigaud 2026-05-14 · 2.8 km · Vendu 559 000 $ (5 513 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −27 288 $ · Ajust. âge −16 770 $ | 521 990 $ Poids 2 % |
| 9 | 25, rue Jean-Brion, Rigaud 2026-01-30 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +7 018 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 215 528 $ Poids 2 % |
| 10 | 22, rue Corrigan, Rigaud 2025-04-02 · 2.8 km · Vendu 445 000 $ (4 583 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −12 832 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 446 857 $ Poids 2 % |
| 11 | 36, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-06-25 · 3.1 km · Vendu 622 000 $ (7 422 $/m²) 83,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +28 576 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 596 220 $ Poids 1 % |
| 12 | 24, rue Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-07-03 · 3.2 km · Vendu 575 100 $ (6 879 $/m²) 83,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 173 $ · Ajust. âge −57 510 $ | 544 763 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.