410 Chemin SAINT-GEORGES · Rigaud
Valeur estimée
455 000 $
Chalet · 4 244 $/m² · 107,2 m² · constr. 1960 · terrain 635 199,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635 199,5 m²
Frontage
397,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
500 200 $
Rôle antérieur 323 600 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403508489500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 100 $
Valeur bâtiment
68 100 $
Rôle antérieur
323 600 $
ID provincial
71133403508489500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
507 058 $
$/m² médian
2 618
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 45 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 403, rue Gauthier, Rigaud 2026-06-04 · 779 m · Vendu 568 000 $ (5 737 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +23 523 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 541 886 $ Poids 69 % |
| 2 | 359, rue du Ski, Rigaud 2026-06-01 · 748 m · Vendu 275 000 $ (3 104 $/m²) 88,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +28 866 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 282 583 $ Poids 47 % |
| 3 | 367, rue du Ski, Rigaud 2024-09-03 · 719 m · Vendu 59 597 $ (565 $/m²) 105,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 023 $ · Ajust. superficie +480 $ · Ajust. âge −5 960 $ | 66 141 $ Poids 29 % |
| 4 | 435, Lecompte, Rigaud 2025-02-13 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −17 260 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 439 288 $ Poids 29 % |
| 5 | 435, Chemin de la Montagne, Rigaud 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 99 347 $ (1 028 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 214 $ · Ajust. superficie +5 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 012 $ Poids 26 % |
| 6 | 400, rue Rigaud, Rigaud 2025-06-03 · 928 m · Vendu 374 000 $ (4 324 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 883 $ · Ajust. superficie +44 750 $ · Ajust. âge −24 310 $ | 425 324 $ Poids 25 % |
| 7 | 287, Chemin Des Erables, Rigaud 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 495 508 $ Poids 25 % |
| 8 | 299, Chemin des Érables, Rigaud 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 742 000 $ (6 764 $/m²) 109,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 323 $ · Ajust. superficie −8 455 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 801 668 $ Poids 25 % |
| 9 | 365, chemin de la Montagne, Rigaud 2024-12-19 · 779 m · Vendu 130 000 $ (1 515 $/m²) 85,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +16 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 147 $ Poids 20 % |
| 10 | 130, chemin des Érables, Rigaud 2026-02-11 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (4 868 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +30 910 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 487 251 $ Poids 16 % |
| 11 | 310, chemin Saint-Georges, Rigaud 2025-01-30 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (5 556 $/m²) 100,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +17 778 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 629 192 $ Poids 15 % |
| 12 | 2, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 266 368 $ (2 133 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 874 $ · Ajust. âge −22 641 $ | 224 853 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.