49 Chemin PACIFIC-D'AMOUR · Rigaud
Valeur estimée
367 500 $
Chalet · 2 849 $/m² · 129 m² · constr. 1967 · terrain 2 135,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 135,3 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
238 000 $
Rôle antérieur 156 300 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403928637300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
156 600 $
Rôle antérieur
156 300 $
ID provincial
71133403928637300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 25 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, chemin de la Pointe-au-Sable, Rigaud 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (3 349 $/m²) 146,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −28 971 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 428 007 $ Poids 32 % |
| 2 | 760, chemin de la Baie, Rigaud 2025-01-27 · 537 m · Vendu 400 000 $ (2 644 $/m²) 151,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −29 478 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 435 246 $ Poids 29 % |
| 3 | 16, Rue Pacific-D'Amour, Rigaud 2024-12-02 · 320 m · Vendu 250 000 $ (2 356 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +26 979 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 321 182 $ Poids 27 % |
| 4 | 876, chemin de la Baie, Rigaud 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 582 000 $ (5 325 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +52 449 $ · Ajust. âge −37 830 $ | 650 484 $ Poids 23 % |
| 5 | 19, Rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-03-06 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (3 836 $/m²) 146 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −32 603 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 514 164 $ Poids 17 % |
| 6 | 37, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (5 460 $/m²) 116,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +34 671 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 662 916 $ Poids 14 % |
| 7 | 9, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2025-09-15 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (4 366 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +26 635 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 532 893 $ Poids 12 % |
| 8 | 30, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2025-11-17 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +25 758 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 621 288 $ Poids 12 % |
| 9 | 55, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2024-11-07 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (4 069 $/m²) 136,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +108 264 $ · Ajust. superficie −15 055 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 592 709 $ Poids 11 % |
| 10 | 103, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-04-22 · 2.0 km · Vendu 505 000 $ (4 672 $/m²) 108,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +48 818 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 523 820 $ Poids 11 % |
| 11 | 29, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 598 000 $ (5 358 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +46 618 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 592 359 $ Poids 10 % |
| 12 | 12, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-06-09 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (3 735 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +20 917 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 444 465 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.