700 Rue LADDER · Rigaud
Valeur estimée
270 100 $
Chalet · 2 585 $/m² · 104,5 m² · constr. 1949 · terrain 582,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
177 800 $
Rôle antérieur 98 200 $ +81.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403986559900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
125 400 $
Rôle antérieur
98 200 $
ID provincial
71133403986559900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
504 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 7 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Josée, Rigaud 2026-06-08 · 493 m · Vendu 355 000 $ (3 675 $/m²) 96,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +14 516 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 338 492 $ Poids 81 % |
| 2 | 35, rue Corrigan, Rigaud 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 559 000 $ (5 513 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +8 545 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 518 694 $ Poids 44 % |
| 3 | 50, chemin des Roseaux, Rigaud 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 256 197 $ (2 203 $/m²) 116,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 566 $ · Ajust. superficie −12 997 $ · Ajust. âge −7 686 $ | 255 080 $ Poids 40 % |
| 4 | 205, chemin du Grand-Quai, Rigaud 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 333 $/m²) 115,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −23 614 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 464 571 $ Poids 36 % |
| 5 | 16, Rue Pacific-D'Amour, Rigaud 2024-12-02 · 761 m · Vendu 250 000 $ (2 356 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −1 885 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 271 068 $ Poids 36 % |
| 6 | 45, Celine Nord, Rigaud 2025-10-20 · 704 m · Vendu 160 000 $ (1 905 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +19 524 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 181 550 $ Poids 36 % |
| 7 | 20, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (5 261 $/m²) 99,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 362 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 491 482 $ Poids 27 % |
| 8 | 22, rue Corrigan, Rigaud 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (4 583 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +16 957 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 476 645 $ Poids 26 % |
| 9 | 19, rue Gilles, Rigaud 2024-08-02 · 777 m · Vendu 439 000 $ (4 559 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 270 $ · Ajust. superficie +18 691 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 501 060 $ Poids 24 % |
| 10 | 103, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-04-22 · 1.8 km · Vendu 505 000 $ (4 672 $/m²) 108,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −8 409 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 466 593 $ Poids 24 % |
| 11 | 29, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 598 000 $ (5 358 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −19 022 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 526 718 $ Poids 23 % |
| 12 | 25, rue Jean-Brion, Rigaud 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +22 222 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 220 733 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.