6 Rue LOURDES · Rigaud
Valeur estimée
823 200 $
Maison mobile · 2 564 $/m² · 321,1 m² · constr. 1986 · terrain 901,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,6 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1590
Usage
Autres habitations de groupes
Valeur au rôle 2026 — composition
912 600 $
Rôle antérieur 611 000 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413792963500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
786 600 $
Rôle antérieur
611 000 $
ID provincial
71133413792963500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 89 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Levac, Rigaud 2025-05-07 · 356 m · Vendu 635 000 $ (2 024 $/m²) 313,8 m² · constr. 1896 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +7 386 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 762 631 $ Poids 61 % |
| 2 | 30, Saint-Pierre, Rigaud 2026-04-15 · 628 m · Vendu 700 000 $ (2 616 $/m²) 267,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +69 974 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 868 393 $ Poids 52 % |
| 3 | 2, rue Levac, Rigaud 2025-06-10 · 402 m · Vendu 485 000 $ (1 929 $/m²) 251,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +67 232 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 640 782 $ Poids 30 % |
| 4 | 3, rue de Léry, Rigaud 2025-02-18 · 391 m · Vendu 680 000 $ (2 837 $/m²) 239,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +115 461 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 868 235 $ Poids 19 % |
| 5 | 11, rue McMillan, Rigaud 2026-08-10 · 849 m · Vendu 445 000 $ (2 064 $/m²) 215,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 876 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 598 376 $ Poids 13 % |
| 6 | 73, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-20 · 616 m · Vendu 499 000 $ (2 352 $/m²) 212,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +124 750 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 711 759 $ Poids 13 % |
| 7 | 37, rue Saint-Viateur, Rigaud 2024-05-14 · 325 m · Vendu 685 000 $ (2 926 $/m²) 234,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +127 285 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 871 032 $ Poids 8 % |
| 8 | 472, Chemin de la Grande-Ligne, Rigaud 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 239 000 $ (1 087 $/m²) 219,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +55 074 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 340 121 $ Poids 8 % |
| 9 | 47, rue Bussière, Rigaud 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 100 $/m²) 216,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +162 772 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 821 098 $ Poids 7 % |
| 10 | 294, chemin Émile-Nelligan, Rigaud 2026-07-22 · 2.4 km · Vendu 1 040 000 $ (4 335 $/m²) 239,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +176 007 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 1 164 007 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.