271 Chemin SAINT-GEORGES · Rigaud
Valeur estimée
1 295 700 $
Unifamiliale · 2 241 $/m² · 578,2 m² · constr. 2005 · terrain 53 643,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
578,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
53 643,1 m²
Frontage
89,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 538 900 $
Rôle antérieur 1 044 300 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423425722600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 300 $
Valeur bâtiment
1 287 600 $
Rôle antérieur
1 044 300 $
ID provincial
71133423425722600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 818 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±354.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 98 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin de la Forêt, Rigaud 2025-12-01 · 2.4 km · Vendu 264 246 $ (604 $/m²) 437,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 449 $ · Ajust. superficie +42 491 $ · Ajust. âge −5 285 $ | 324 901 $ Poids 2 % |
| 2 | 344, chemin de la Marmite, Sainte-Marthe 2026-03-12 · 3.3 km · Vendu 1 325 000 $ (2 397 $/m²) 552,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +101 190 $ · Ajust. superficie +30 440 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 1 476 506 $ Poids 1 % |
| 3 | 111, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-12-18 · 3.0 km · Vendu 920 000 $ (2 484 $/m²) 370,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +230 000 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 1 213 241 $ Poids 0 % |
| 4 | 93, chemin de la Seigneurie, Rigaud 2026-05-01 · 3.7 km · Vendu 1 229 000 $ (2 624 $/m²) 468,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 497 $ · Ajust. superficie +144 048 $ · Ajust. âge +104 465 $ | 1 493 010 $ Poids 0 % |
| 5 | 98, Chemin de la Sève, Rigaud 2026-05-22 · 3.6 km · Vendu 1 994 500 $ (2 580 $/m²) 773,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 150 $ · Ajust. superficie −251 409 $ · Ajust. âge +129 643 $ | 1 897 884 $ Poids 0 % |
| 6 | 12, Chemin des Bouleaux-Blancs, Rigaud 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 1 265 000 $ (3 373 $/m²) 375 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +316 250 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 707 750 $ Poids 0 % |
| 7 | 211, rue des Boisés-de-Rigaud, Rigaud 2025-05-05 · 3.5 km · Vendu 650 000 $ (1 745 $/m²) 372,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 857 586 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.