149 Chemin BOURGET · Rigaud
Valeur estimée
261 100 $
Plex (2-5 logements) · 4 184 $/m² · 62,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 923,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 923,7 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
186 300 $
Rôle antérieur 93 000 $ +100.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423555032400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
102 600 $
Rôle antérieur
93 000 $
ID provincial
71133423555032400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 6 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Bourget, Rigaud 2024-11-15 · 0 m · Vendu 275 000 $ (4 407 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 181 $ Poids 45 % |
| 2 | 191, chemin St-Georges, Rigaud 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 572 500 $ (8 155 $/m²) 70,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 680 $ · Ajust. superficie −31 806 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 535 124 $ Poids 17 % |
| 3 | 190, rue de la Tour, Rigaud 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (3 552 $/m²) 56,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 087 $ · Ajust. superficie +10 835 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 271 922 $ Poids 13 % |
| 4 | 155, chemin des Érables, Rigaud 2025-12-04 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (2 285 $/m²) 74,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 346 $ · Ajust. superficie −13 710 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 188 636 $ Poids 6 % |
| 5 | 191, chemin St-Georges, Rigaud 2024-05-15 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (7 123 $/m²) 70,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +117 533 $ · Ajust. superficie −27 778 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 539 756 $ Poids 5 % |
| 6 | 173, chemin des Érables, Rigaud 2024-10-10 · 2.3 km · Vendu 138 647 $ (2 063 $/m²) 67,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 188 $ · Ajust. superficie −4 952 $ · Ajust. âge +13 865 $ | 185 748 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.