287 Chemin YVES-QUESNEL · Rigaud
Valeur estimée
312 300 $
Chalet · 3 151 $/m² · 99,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 750,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 750,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 165 800 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424065953000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
108 000 $
Rôle antérieur
165 800 $
ID provincial
71133424065953000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 13 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Corrigan, Rigaud 2026-05-14 · 718 m · Vendu 559 000 $ (5 513 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −6 340 $ · Ajust. âge −53 105 $ | 506 604 $ Poids 74 % |
| 2 | 277, chemin Yves-Quesnel, Rigaud 2026-01-29 · 84 m · Vendu 363 000 $ (3 276 $/m²) 110,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie −19 166 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 413 731 $ Poids 69 % |
| 3 | 277, chemin Yves-Quesnel, Rigaud 2025-08-11 · 84 m · Vendu 350 000 $ (3 159 $/m²) 110,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −18 479 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 422 $ Poids 54 % |
| 4 | 25, rue Jean-Brion, Rigaud 2026-01-30 · 622 m · Vendu 200 000 $ (2 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +15 906 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 214 417 $ Poids 54 % |
| 5 | 205, chemin du Grand-Quai, Rigaud 2026-03-20 · 775 m · Vendu 500 000 $ (4 333 $/m²) 115,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −35 312 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 462 873 $ Poids 45 % |
| 6 | 50, chemin des Roseaux, Rigaud 2026-03-24 · 794 m · Vendu 256 197 $ (2 203 $/m²) 116,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 566 $ · Ajust. superficie −18 945 $ · Ajust. âge +16 653 $ | 273 471 $ Poids 42 % |
| 7 | 22, rue Corrigan, Rigaud 2025-04-02 · 770 m · Vendu 445 000 $ (4 583 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 464 272 $ Poids 40 % |
| 8 | 212, rue Létourneau, Rigaud 2025-08-15 · 773 m · Vendu 235 000 $ (2 828 $/m²) 83,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +22 623 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 300 529 $ Poids 35 % |
| 9 | 130, rue de l'Écubier, Saint-André-d'Argenteuil 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 114 000 $ (1 382 $/m²) 82,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +11 469 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 124 074 $ Poids 11 % |
| 10 | 111, rue Bélanger, Rigaud 2025-02-05 · 2.0 km · Vendu 186 538 $ (1 738 $/m²) 107,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 886 $ · Ajust. superficie −7 128 $ · Ajust. âge +2 798 $ | 217 095 $ Poids 7 % |
| 11 | 142, Saint-François, Rigaud 2025-11-13 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (3 923 $/m²) 90,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +16 867 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 385 198 $ Poids 7 % |
| 12 | 117, rue de l'Écubier, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-19 · 1.7 km · Vendu 138 000 $ (1 250 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 712 $ · Ajust. superficie −7 063 $ · Ajust. âge −1 380 $ | 152 269 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.