200 Chemin SAINT-GEORGES · Rigaud
Valeur estimée
1 443 000 $
Unifamiliale · 3 265 $/m² · 441,9 m² · constr. 2023 · terrain 44 113,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
441,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 113,8 m²
Frontage
130 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 589 400 $
Rôle antérieur 1 062 700 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433476108600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
1 390 900 $
Rôle antérieur
1 062 700 $
ID provincial
71133433476108600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 054 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±275.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
670 500 $
$/m² médian
3 975
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 99 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin de la Forêt, Rigaud 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 264 246 $ (604 $/m²) 437,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 449 $ · Ajust. superficie +1 329 $ · Ajust. âge +18 497 $ | 307 521 $ Poids 37 % |
| 2 | 111, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 920 000 $ (2 484 $/m²) 370,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +88 796 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 1 154 837 $ Poids 14 % |
| 3 | 93, chemin de la Seigneurie, Rigaud 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 1 229 000 $ (2 624 $/m²) 468,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 497 $ · Ajust. superficie −34 766 $ · Ajust. âge +122 900 $ | 1 332 632 $ Poids 8 % |
| 4 | 12, Chemin des Bouleaux-Blancs, Rigaud 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 1 265 000 $ (3 373 $/m²) 375 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 838 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 504 338 $ Poids 7 % |
| 5 | 211, rue des Boisés-de-Rigaud, Rigaud 2025-05-05 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (1 745 $/m²) 372,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +60 550 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 814 136 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.