200 Chemin SAINT-GEORGES · Rigaud
Valeur estimée
1 443 000 $
Unifamiliale · 3 265 $/m² · 441,9 m² · constr. 2023 · terrain 44 113,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
441,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 113,8 m²
Frontage
130 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 589 400 $
Rôle antérieur 1 062 700 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433476108600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
1 390 900 $
Rôle antérieur
1 062 700 $
ID provincial
71133433476108600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 054 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±311.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 99 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin de la Forêt, Rigaud 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 264 246 $ (604 $/m²) 437,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 449 $ · Ajust. superficie +1 329 $ · Ajust. âge +18 497 $ | 307 521 $ Poids 40 % |
| 2 | 111, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 920 000 $ (2 484 $/m²) 370,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +88 796 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 1 154 837 $ Poids 15 % |
| 3 | 114, Chemin De La Seve, Rigaud 2026-01-13 · 2.0 km · Vendu 855 000 $ (2 861 $/m²) 298,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +204 736 $ · Ajust. âge +72 675 $ | 1 211 543 $ Poids 3 % |
| 4 | 344, chemin de la Marmite, Sainte-Marthe 2026-03-12 · 2.5 km · Vendu 1 325 000 $ (2 397 $/m²) 552,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +101 190 $ · Ajust. superficie −132 907 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 425 783 $ Poids 2 % |
| 5 | 47, Chemin de la Forêt, Rigaud 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (4 008 $/m²) 230,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 1 265 088 $ Poids 1 % |
| 6 | 95, Chemin des Renards, Rigaud 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (4 178 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 302 $ · Ajust. superficie +235 000 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 1 364 702 $ Poids 0 % |
| 7 | 89, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2026-03-19 · 2.1 km · Vendu 775 000 $ (3 398 $/m²) 228,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 105 437 $ Poids 0 % |
| 8 | 115, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 1 256 000 $ (6 115 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +103 715 $ · Ajust. superficie +314 000 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 1 679 995 $ Poids 0 % |
| 9 | 91, chemin des Renards, Rigaud 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (562 $/m²) 177,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +500 $ | 134 374 $ Poids 0 % |
| 10 | 140, Chemin Bourget, Rigaud 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 968 000 $ (5 417 $/m²) 178,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +242 000 $ · Ajust. âge +96 800 $ | 1 306 800 $ Poids 0 % |
| 11 | 278, chemin des Grands-Bois, Rigaud 2024-06-21 · 2.4 km · Vendu 760 000 $ (3 450 $/m²) 220,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 1 098 778 $ Poids 0 % |
| 12 | 92, chemin De La Sucrerie, Rigaud 2025-06-18 · 2.1 km · Vendu 992 000 $ (5 601 $/m²) 177,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 915 $ · Ajust. superficie +248 000 $ · Ajust. âge +64 480 $ | 1 386 395 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.