131 Chemin RENARDS · Rigaud
Valeur estimée
1 463 000 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 334,6 m² · constr. 2023 · terrain 6 883,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 883,9 m²
Frontage
72,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 333 700 $
Rôle antérieur 949 200 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
443558020700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
1 168 200 $
Rôle antérieur
949 200 $
ID provincial
71133443558020700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 681 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 058 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
730 500 $
$/m² médian
3 248
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 99 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-12-18 · 466 m · Vendu 920 000 $ (2 484 $/m²) 370,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −44 460 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 1 021 581 $ Poids 67 % |
| 2 | 114, Chemin De La Seve, Rigaud 2026-01-13 · 625 m · Vendu 855 000 $ (2 861 $/m²) 298,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +51 220 $ · Ajust. âge +72 675 $ | 1 058 026 $ Poids 63 % |
| 3 | 12, Chemin des Bouleaux-Blancs, Rigaud 2026-07-02 · 959 m · Vendu 1 265 000 $ (3 373 $/m²) 375 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 141 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 323 359 $ Poids 52 % |
| 4 | 67, Chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (1 928 $/m²) 298,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +35 094 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 697 930 $ Poids 27 % |
| 5 | 178, Rue Boises-de-Rigaud, Rigaud 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 1 325 000 $ (4 571 $/m²) 289,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +102 152 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 576 359 $ Poids 23 % |
| 6 | 211, rue des Boisés-de-Rigaud, Rigaud 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (1 745 $/m²) 372,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −33 067 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 720 519 $ Poids 21 % |
| 7 | 101, chemin Deer Hill, Rigaud 2024-06-27 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (2 859 $/m²) 332,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +3 288 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 224 760 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.