98 Chemin SÈVE · Rigaud
Valeur estimée
2 187 200 $
Unifamiliale · 2 829 $/m² · 773,1 m² · constr. 1992 · terrain 9 968,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
773,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 968,6 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 913 500 $
Rôle antérieur 1 357 300 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
443698944000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 900 $
Valeur bâtiment
1 735 600 $
Rôle antérieur
1 357 300 $
ID provincial
71133443698944000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 277 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 019 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +256 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 100 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, Chemin de la Sève, Rigaud 2026-05-22 · 0 m · Vendu 1 994 500 $ (2 580 $/m²) 773,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 019 650 $ Poids 98 % |
| 2 | 15, chemin du Trianon, Rigaud 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 799 999 $ Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 489 $ Poids 25 % |
| 3 | 93, chemin de la Seigneurie, Rigaud 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 229 000 $ (2 624 $/m²) 468,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 497 $ · Ajust. superficie +307 250 $ · Ajust. âge +24 580 $ | 1 576 327 $ Poids 4 % |
| 4 | 50, chemin de la Forêt, Rigaud 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 264 246 $ (604 $/m²) 437,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 449 $ · Ajust. superficie +66 062 $ · Ajust. âge −22 461 $ | 331 296 $ Poids 2 % |
| 5 | 12, Chemin des Bouleaux-Blancs, Rigaud 2026-07-02 · 750 m · Vendu 1 265 000 $ (3 373 $/m²) 375 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +316 250 $ · Ajust. âge +69 575 $ | 1 650 825 $ Poids 1 % |
| 6 | 111, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-12-18 · 937 m · Vendu 920 000 $ (2 484 $/m²) 370,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +230 000 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 1 153 441 $ Poids 1 % |
| 7 | 114, Chemin De La Seve, Rigaud 2026-01-13 · 518 m · Vendu 855 000 $ (2 861 $/m²) 298,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +213 750 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 1 088 032 $ Poids 0 % |
| 8 | 211, rue des Boisés-de-Rigaud, Rigaud 2025-05-05 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (1 745 $/m²) 372,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 815 336 $ Poids 0 % |
| 9 | 67, Chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-07-25 · 469 m · Vendu 575 000 $ (1 928 $/m²) 298,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 806 587 $ Poids 0 % |
| 10 | 81, chemin de la Seigneurie, Rigaud 2024-08-26 · 1.4 km · Vendu 895 000 $ (2 673 $/m²) 334,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +177 919 $ · Ajust. superficie +223 750 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 1 301 144 $ Poids 0 % |
| 11 | 101, chemin Deer Hill, Rigaud 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (2 859 $/m²) 332,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 387 723 $ Poids 0 % |
| 12 | 256, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-06-18 · 2.1 km · Vendu 880 000 $ (2 735 $/m²) 321,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 1 141 867 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.