103 Chemin SAINT-GEORGES · Rigaud
Valeur estimée
1 099 700 $
Autre · 4 137 $/m² · 265,8 m² · constr. 2005 · terrain 102 612,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
102 612,1 m²
Frontage
94,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
1 161 300 $
Rôle antérieur 823 500 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453345759500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 400 $
Valeur bâtiment
892 900 $
Rôle antérieur
823 500 $
ID provincial
71133453345759500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 160 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 96 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-06-26 · 652 m · Vendu 955 500 $ (3 970 $/m²) 240,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 049 $ · Ajust. superficie +49 819 $ · Ajust. âge −57 330 $ | 960 038 $ Poids 69 % |
| 2 | 178, Rue Boises-de-Rigaud, Rigaud 2026-06-01 · 815 m · Vendu 1 325 000 $ (4 571 $/m²) 289,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −55 075 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 1 306 508 $ Poids 62 % |
| 3 | 120, chemin du Versant, Rigaud 2025-05-08 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (3 636 $/m²) 261,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +8 180 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 990 825 $ Poids 8 % |
| 4 | , Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 2.5 km · Vendu 110 591 $ (459 $/m²) 241 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 690 $ · Ajust. âge +11 059 $ | 127 340 $ Poids 5 % |
| 5 | 47, Chemin de la Forêt, Rigaud 2025-09-29 · 2.5 km · Vendu 925 000 $ (4 008 $/m²) 230,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +70 136 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 1 020 724 $ Poids 3 % |
| 6 | 16, Riley, Vaudreuil-Dorion 2025-05-14 · 2.6 km · Vendu 855 000 $ (3 629 $/m²) 235,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +54 798 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 071 704 $ Poids 2 % |
| 7 | 89, ch. de la Seigneurie, Rigaud 2025-02-27 · 2.4 km · Vendu 861 500 $ (2 776 $/m²) 310,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +161 118 $ · Ajust. superficie −61 774 $ · Ajust. âge +8 615 $ | 969 459 $ Poids 2 % |
| 8 | 95, Chemin des Renards, Rigaud 2024-12-16 · 2.6 km · Vendu 940 000 $ (4 178 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 302 $ · Ajust. superficie +85 227 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 1 130 328 $ Poids 1 % |
| 9 | , Vaudreuil-Dorion 2024-05-09 · 2.5 km · Vendu 735 000 $ (3 082 $/m²) 238,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie +42 066 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 987 100 $ Poids 1 % |
| 10 | 2900, montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2025-01-31 · 3.9 km · Vendu 1 500 000 $ (5 765 $/m²) 260,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +287 716 $ · Ajust. superficie +16 141 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 953 857 $ Poids 0 % |
| 11 | 6190, Rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-29 · 4.1 km · Vendu 1 397 500 $ (4 459 $/m²) 313,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 736 $ · Ajust. superficie −106 128 $ · Ajust. âge −48 913 $ | 1 299 196 $ Poids 0 % |
| 12 | 5184, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 4.3 km · Vendu 785 000 $ (3 160 $/m²) 248,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +27 494 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 900 893 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.