89 Chemin DEER HILL · Rigaud
Valeur estimée
1 669 800 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 440 m² · constr. 2021 · terrain 4 318,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
440 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 318,6 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 533 400 $
Rôle antérieur 985 000 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453661725000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
1 378 100 $
Rôle antérieur
985 000 $
ID provincial
71133453661725000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 852 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 330 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 99 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, chemin de la Seigneurie, Rigaud 2026-05-01 · 407 m · Vendu 1 229 000 $ (2 624 $/m²) 468,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 497 $ · Ajust. superficie −37 258 $ · Ajust. âge +122 900 $ | 1 330 139 $ Poids 85 % |
| 2 | 12, Chemin des Bouleaux-Blancs, Rigaud 2026-07-02 · 288 m · Vendu 1 265 000 $ (3 373 $/m²) 375 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 633 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 501 133 $ Poids 68 % |
| 3 | 111, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-12-18 · 739 m · Vendu 920 000 $ (2 484 $/m²) 370,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +86 436 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 1 143 277 $ Poids 47 % |
| 4 | 50, chemin de la Forêt, Rigaud 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 264 246 $ (604 $/m²) 437,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 449 $ · Ajust. superficie +755 $ · Ajust. âge +15 855 $ | 304 305 $ Poids 39 % |
| 5 | 211, rue des Boisés-de-Rigaud, Rigaud 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (1 745 $/m²) 372,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +58 893 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 805 978 $ Poids 27 % |
| 6 | 81, chemin de la Seigneurie, Rigaud 2024-08-26 · 482 m · Vendu 895 000 $ (2 673 $/m²) 334,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +177 919 $ · Ajust. superficie +140 612 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 303 032 $ Poids 13 % |
| 7 | 114, Chemin De La Seve, Rigaud 2026-01-13 · 948 m · Vendu 855 000 $ (2 861 $/m²) 298,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +202 018 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 1 200 275 $ Poids 12 % |
| 8 | 67, Chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-07-25 · 678 m · Vendu 575 000 $ (1 928 $/m²) 298,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +136 712 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 799 548 $ Poids 11 % |
| 9 | 101, chemin Deer Hill, Rigaud 2024-06-27 · 384 m · Vendu 950 000 $ (2 859 $/m²) 332,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +153 950 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 375 423 $ Poids 11 % |
| 10 | 86, Chemin St-Georges, Rigaud 2025-03-31 · 1.8 km · Vendu 1 075 000 $ (3 144 $/m²) 341,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +143 990 $ · Ajust. superficie +154 223 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 480 712 $ Poids 6 % |
| 11 | 178, Rue Boises-de-Rigaud, Rigaud 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 1 325 000 $ (4 571 $/m²) 289,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +331 250 $ · Ajust. âge +125 875 $ | 1 798 833 $ Poids 4 % |
| 12 | 256, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-06-18 · 2.3 km · Vendu 880 000 $ (2 735 $/m²) 321,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +161 616 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 202 283 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.