66 Chemin SAINT-GEORGES · Rigaud
Valeur estimée
1 588 100 $
Unifamiliale · 4 569 $/m² · 347,6 m² · constr. 2021 · terrain 143 683,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
347,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
143 683,4 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 436 400 $
Rôle antérieur 951 600 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
463486395000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 100 $
Valeur bâtiment
1 125 300 $
Rôle antérieur
951 600 $
ID provincial
71133463486395000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 724 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 335 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
782 500 $
$/m² médian
4 413
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 99 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, Chemin St-Georges, Rigaud 2025-03-31 · 802 m · Vendu 1 075 000 $ (3 144 $/m²) 341,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +143 990 $ · Ajust. superficie +8 961 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 335 451 $ Poids 45 % |
| 2 | 211, rue des Boisés-de-Rigaud, Rigaud 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (1 745 $/m²) 372,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −21 725 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 725 361 $ Poids 32 % |
| 3 | 178, Rue Boises-de-Rigaud, Rigaud 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 1 325 000 $ (4 571 $/m²) 289,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +131 860 $ · Ajust. âge +125 875 $ | 1 599 443 $ Poids 22 % |
| 4 | 12, Chemin des Bouleaux-Blancs, Rigaud 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 1 265 000 $ (3 373 $/m²) 375 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 215 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 345 285 $ Poids 12 % |
| 5 | 81, chemin de la Seigneurie, Rigaud 2024-08-26 · 1.6 km · Vendu 895 000 $ (2 673 $/m²) 334,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +177 919 $ · Ajust. superficie +17 109 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 179 528 $ Poids 12 % |
| 6 | 101, chemin Deer Hill, Rigaud 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (2 859 $/m²) 332,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +21 870 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 243 343 $ Poids 8 % |
| 7 | 67, Chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-07-25 · 2.5 km · Vendu 575 000 $ (1 928 $/m²) 298,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +47 627 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 710 464 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.