196 Chemin ANSE · Rigaud
Valeur estimée
1 433 500 $
Unifamiliale · 6 939 $/m² · 206,6 m² · constr. 2018 · terrain 3 315,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 315,1 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 387 500 $
Rôle antérieur 1 174 700 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
473709583200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 800 $
Valeur bâtiment
1 106 700 $
Rôle antérieur
1 174 700 $
ID provincial
71133473709583200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 803 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 99 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, Chemin De L'Anse, Rigaud 2025-12-10 · 737 m · Vendu 930 000 $ (3 946 $/m²) 235,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie −57 410 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 950 468 $ Poids 50 % |
| 2 | 73, Chemin de l'Anse, Rigaud 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (2 856 $/m²) 238,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −44 981 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 730 626 $ Poids 41 % |
| 3 | 275, chemin Scott, Rigaud 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 182 $/m²) 211,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −2 896 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 254 $ Poids 38 % |
| 4 | 154, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-04-04 · 372 m · Vendu 715 000 $ (4 302 $/m²) 166,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +86 901 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 939 902 $ Poids 31 % |
| 5 | 64, chemin Beech, Rigaud 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (3 123 $/m²) 196,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +15 149 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 746 224 $ Poids 20 % |
| 6 | 214, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 832 500 $ (3 659 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 395 $ · Ajust. superficie −38 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 654 $ Poids 19 % |
| 7 | 62, chemin Deer Hill, Rigaud 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (3 087 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +36 432 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 680 870 $ Poids 19 % |
| 8 | 9, chemin du Domaine, Rigaud 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (4 447 $/m²) 193,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie +29 349 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 1 126 503 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.