136 Chemin ANSE · Rigaud
Valeur estimée
353 000 $
Chalet · 3 728 $/m² · 94,7 m² · constr. 1971 · terrain 1 140 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 140 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
299 800 $
Rôle antérieur 218 700 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
473759825300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
88 100 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
71133473759825300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
752 500 $
$/m² médian
5 407
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 21 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Faubert, Rigaud 2026-06-18 · 647 m · Vendu 450 000 $ (5 051 $/m²) 89,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 141 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 816 $ Poids 78 % |
| 2 | , Rigaud 2025-08-15 · 260 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 947 $ Poids 52 % |
| 3 | 24, chemin de l'Anse, Rigaud 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (6 089 $/m²) 105,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −31 665 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 570 318 $ Poids 44 % |
| 4 | 25, chemin du Hudson Club, Rigaud 2025-05-01 · 885 m · Vendu 925 000 $ Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 661 $ Poids 32 % |
| 5 | 25, chemin du Hudson Club, Rigaud 2024-12-11 · 885 m · Vendu 917 500 $ Ajust. marché +175 986 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 093 486 $ Poids 24 % |
| 6 | 63, chemin de la Pointe-à-la-Raquette, Rigaud 2025-02-05 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (2 040 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +14 073 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 223 131 $ Poids 13 % |
| 7 | 242, Chemin de l' Anse, Rigaud 2024-04-04 · 998 m · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +189 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 989 486 $ Poids 11 % |
| 8 | 261, chemin de l'Anse, Rigaud 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 829 000 $ (6 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie −96 661 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 726 256 $ Poids 9 % |
| 9 | 256, chemin Scott, Rigaud 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −87 668 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 524 691 $ Poids 2 % |
| 10 | 162, Chemin de l' Anse, Rigaud 2024-07-18 · 249 m · Vendu 335 000 $ (2 429 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −52 473 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 371 161 $ Poids 1 % |
| 11 | 915, rue Main, Hudson 2024-08-27 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 291 $/m²) 134 m² · constr. 1856 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie −84 319 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 662 487 $ Poids 1 % |
| 12 | 154, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2026-04-21 · 1.9 km · Vendu 865 000 $ (5 763 $/m²) 150,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −159 630 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 653 987 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.