86 Chemin ANSE · Rigaud
Valeur estimée
2 519 300 $
Unifamiliale · 5 237 $/m² · 481,1 m² · constr. 2006 · terrain 14 643,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
481,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 643,3 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 341 600 $
Rôle antérieur 1 921 800 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
473891882800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 700 $
Valeur bâtiment
1 918 900 $
Rôle antérieur
1 921 800 $
ID provincial
71133473891882800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 655 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 267 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
728 750 $
$/m² médian
4 932
Cette propriété : +246 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 100 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rue Main, Hudson 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 2 000 000 $ (4 813 $/m²) 415,5 m² · constr. 1856 Ajust. marché +185 325 $ · Ajust. superficie +157 882 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 543 207 $ Poids 20 % |
| 2 | 17, chemin du Domaine, Rigaud 2026-04-15 · 716 m · Vendu 1 095 000 $ (3 583 $/m²) 305,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 455 $ · Ajust. superficie +273 750 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 1 396 780 $ Poids 9 % |
| 3 | 25, Chemin du Domaine, Rigaud 2024-08-07 · 700 m · Vendu 1 480 000 $ (4 602 $/m²) 321,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +294 213 $ · Ajust. superficie +367 009 $ · Ajust. âge +125 800 $ | 2 267 022 $ Poids 5 % |
| 4 | 256, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (2 735 $/m²) 321,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +217 812 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 1 201 279 $ Poids 5 % |
| 5 | 78, chemin de l'Anse, Rigaud 2025-02-25 · 69 m · Vendu 797 000 $ (2 886 $/m²) 276,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +149 055 $ · Ajust. superficie +199 250 $ · Ajust. âge +67 745 $ | 1 213 050 $ Poids 3 % |
| 6 | 73, Chemin de l'Anse, Rigaud 2026-04-28 · 176 m · Vendu 680 000 $ (2 856 $/m²) 238,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 945 607 $ Poids 2 % |
| 7 | 900, Rue Main, Hudson 2024-04-24 · 1.1 km · Vendu 1 580 000 $ (6 172 $/m²) 256 m² · constr. 1975 Ajust. marché +374 235 $ · Ajust. superficie +395 000 $ · Ajust. âge +158 000 $ | 2 507 235 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, Chemin Du Domaine, Rigaud 2024-08-21 · 712 m · Vendu 1 000 000 $ (4 713 $/m²) 212,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 483 792 $ Poids 0 % |
| 9 | 9, chemin du Domaine, Rigaud 2024-06-03 · 686 m · Vendu 860 000 $ (4 447 $/m²) 193,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 1 260 554 $ Poids 0 % |
| 10 | 889, rue Main, Hudson 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 777 500 $ (4 474 $/m²) 173,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +72 045 $ · Ajust. superficie +194 375 $ · Ajust. âge +77 750 $ | 1 121 670 $ Poids 0 % |
| 11 | 154, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-04-04 · 620 m · Vendu 715 000 $ (4 302 $/m²) 166,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 851 $ Poids 0 % |
| 12 | 152, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-04-30 · 595 m · Vendu 518 014 $ (3 186 $/m²) 162,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 900 $ · Ajust. superficie +129 504 $ · Ajust. âge +51 801 $ | 768 219 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.