694 Rue TISSEUR · Pointe-Fortune
Valeur estimée
646 600 $
Autre · 2 039 $/m² · 317,1 m² · constr. 1962 · terrain 6 254,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 254,4 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
726 900 $
Rôle antérieur 548 900 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
354792923800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
597 200 $
Rôle antérieur
548 900 $
ID provincial
71140354792923800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 167
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Fortune
Vaut plus que 84 % des 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 559, chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2024-10-25 · 786 m · Vendu 375 000 $ (1 248 $/m²) 300,6 m² · constr. 1771 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +10 292 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 498 447 $ Poids 26 % |
| 2 | 668, chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2024-06-13 · 220 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 288 $ Poids 16 % |
| 3 | 647, rue du Tisseur, Pointe-Fortune 2026-04-07 · 367 m · Vendu 362 500 $ (1 703 $/m²) 212,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 717 $ · Ajust. superficie +88 836 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 502 303 $ Poids 15 % |
| 4 | 56, Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 457 $ Poids 10 % |
| 5 | 120, chemin Delphus-Cousineau, Pointe-Fortune 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (943 $/m²) 212,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +49 434 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 257 844 $ Poids 6 % |
| 6 | rue Réal-Larocque, Pointe-Fortune 2025-07-31 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 024 $ Poids 3 % |
| 7 | 639, rue Tisseur, Pointe-Fortune 2025-01-27 · 409 m · Vendu 510 000 $ (2 979 $/m²) 171,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 694 523 $ Poids 1 % |
| 8 | 28, rue du Parc, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-30 · 951 m · Vendu 345 000 $ (2 167 $/m²) 159,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 465 750 $ Poids 1 % |
| 9 | 28, rue Du Parc, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-03 · 951 m · Vendu 345 000 $ (2 167 $/m²) 159,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 496 365 $ Poids 1 % |
| 10 | 697, rue du Tisseur, Pointe-Fortune 2025-10-01 · 157 m · Vendu 310 000 $ (2 041 $/m²) 151,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 225 $ Poids 1 % |
| 11 | 486, chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2024-08-02 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (3 482 $/m²) 191 m² · constr. 2018 Ajust. marché +132 197 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 896 947 $ Poids 1 % |
| 12 | 579, chemin Des Outaouais, Pointe-Fortune 2025-05-20 · 674 m · Vendu 630 000 $ (4 015 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 780 799 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.