150 Chemin EMILE-PILON · Pointe-Fortune
Valeur estimée
265 300 $
Plex (2-5 logements) · 4 231 $/m² · 62,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 057,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 057,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
134 200 $
Rôle antérieur 121 600 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
364683495900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
105 700 $
Rôle antérieur
121 600 $
ID provincial
71140364683495900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 807
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Fortune
Vaut plus que 22 % des 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, chemin Léon-Sabourin, Pointe-Fortune 2025-09-26 · 681 m · Vendu 299 900 $ (4 806 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 238 $ · Ajust. superficie +721 $ · Ajust. âge −4 498 $ | 323 361 $ Poids 65 % |
| 2 | 11, rue Shaffer, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 727 $/m²) 69,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché −542 $ · Ajust. superficie −5 871 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 121 388 $ Poids 45 % |
| 3 | 108, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (2 691 $/m²) 66,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −5 650 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 166 053 $ Poids 27 % |
| 4 | 593, chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2025-05-15 · 623 m · Vendu 260 000 $ (3 283 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 057 $ · Ajust. superficie −27 083 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 247 973 $ Poids 18 % |
| 5 | 3, rue Dupré, Saint-André-d'Argenteuil 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (7 018 $/m²) 51,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +84 624 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 520 624 $ Poids 9 % |
| 6 | 2, rue Bonin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-23 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (5 673 $/m²) 80,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 073 $ · Ajust. superficie −49 642 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 400 931 $ Poids 9 % |
| 7 | 10, rue Lapierre, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-05 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (5 973 $/m²) 58,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +82 273 $ · Ajust. superficie +12 244 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 409 517 $ Poids 7 % |
| 8 | 145, Chemin René-Deschamps, Pointe-Fortune 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (5 094 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 509 $ · Ajust. superficie −57 813 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 373 195 $ Poids 6 % |
| 9 | 9, rue Girard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 632 $/m²) 85,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 280 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 241 780 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.