130 Route 342 · Pointe-Fortune
Valeur estimée
89 100 $
Chalet · 1 278 $/m² · 69,7 m² · constr. 1960 · terrain 11 855,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 855,8 m²
Frontage
86,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
99 300 $
Rôle antérieur 95 500 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
374304403100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
46 600 $
Rôle antérieur
95 500 $
ID provincial
71140374304403100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
52 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±433.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : −76 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Fortune
Vaut plus que 1 % des 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, route 342, Pointe-Fortune 2025-07-17 · 2 m · Vendu 50 000 $ (717 $/m²) 69,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 638 $ Poids 73 % |
| 2 | 425, chemin Léon-Sabourin, Pointe-Fortune 2025-09-26 · 2.3 km · Vendu 299 900 $ (4 806 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +17 542 $ · Ajust. âge −26 991 $ | 318 241 $ Poids 6 % |
| 3 | 8, Chemin du Manoir, Saint-André-d'Argenteuil 2024-12-18 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (3 515 $/m²) 69,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 280 969 $ Poids 2 % |
| 4 | 11, rue Shaffer, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-04 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (1 727 $/m²) 69,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +173 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 120 486 $ Poids 2 % |
| 5 | 108, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-07-24 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (2 691 $/m²) 66,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 175 263 $ Poids 0 % |
| 6 | 2, rue Bonin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-23 · 3.4 km · Vendu 455 000 $ (5 673 $/m²) 80,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −29 785 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 420 092 $ Poids 0 % |
| 7 | 593, chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2025-05-15 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (3 283 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −15 593 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 241 641 $ Poids 0 % |
| 8 | 150, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-30 · 4.0 km · Vendu 449 900 $ (6 206 $/m²) 72,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −8 688 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 437 911 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, rue Saint-Germain, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-28 · 4.1 km · Vendu 385 000 $ (4 724 $/m²) 81,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −27 871 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 331 184 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.