200 Chemin OUTAOUAIS · Pointe-Fortune
Valeur estimée
602 100 $
Autre · constr. 1976 · terrain 98 322,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
98 322,5 m²
Frontage
171,2 m
CUBF
3713
Usage
Ligne de l’oléoduc
Valeur au rôle 2026 — composition
1 360 700 $
Rôle antérieur 1 354 200 $ +0.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
374483429600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 700 $
Valeur bâtiment
952 000 $
Rôle antérieur
1 354 200 $
ID provincial
71140374483429600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 250
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Fortune
Vaut plus que 80 % des 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88-88A, rue Olivier-Guimond, Rigaud 2026-04-24 · 801 m · Vendu 850 000 $ (3 579 $/m²) 237,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 876 009 $ Poids 51 % |
| 2 | 119, rue Réal-Larocque, Pointe-Fortune 2026-06-12 · 921 m · Vendu 624 900 $ (3 338 $/m²) 187,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 570 290 $ Poids 47 % |
| 3 | rue Réal-Larocque, Pointe-Fortune 2025-07-31 · 949 m · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 024 $ Poids 35 % |
| 4 | 195, Montée Charette, Pointe-Fortune 2025-02-20 · 548 m · Vendu 355 000 $ (3 122 $/m²) 113,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 456 892 $ Poids 34 % |
| 5 | 145, Chemin René-Deschamps, Pointe-Fortune 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (5 094 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 431 808 $ Poids 34 % |
| 6 | 162, route 342, Pointe-Fortune 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 161 $/m²) 94,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 314 114 $ Poids 33 % |
| 7 | 30, rue Macdonald, Pointe-Fortune 2025-03-18 · 719 m · Vendu 618 000 $ (3 397 $/m²) 181,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 777 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 638 977 $ Poids 33 % |
| 8 | 130, route 342, Pointe-Fortune 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (717 $/m²) 69,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 56 638 $ Poids 25 % |
| 9 | 144, rue Réal-Larocque, Pointe-Fortune 2025-03-12 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (2 231 $/m²) 425,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 982 247 $ Poids 25 % |
| 10 | 66, rue Fournier, Saint-André-d'Argenteuil 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 746 $/m²) 122 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 409 377 $ Poids 22 % |
| 11 | 45, MacDonald, Pointe-Fortune 2024-08-30 · 635 m · Vendu 560 000 $ (4 420 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 615 324 $ Poids 21 % |
| 12 | 425, chemin Léon-Sabourin, Pointe-Fortune 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 299 900 $ (4 806 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 324 690 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.