953 Boulevard ARTHUR-SAUVÉ · Saint-Eustache
Valeur estimée
1 581 100 $
Autre · 14 042 $/m² · 112,6 m² · constr. 1910 · terrain 163 882,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
163 882,5 m²
Frontage
174,5 m
CUBF
8192
Usage
Ferme expérimentale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 966 200 $
Rôle antérieur 1 410 000 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
694939412200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3167076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
673 500 $
Valeur bâtiment
1 292 700 $
Rôle antérieur
1 410 000 $
ID provincial
72005694939412200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 163 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : +210 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 99 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, boulevard Arthur-Sauvé, Saint-Eustache 2026-01-19 · 541 m · Vendu 770 000 $ (6 893 $/m²) 111,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +3 102 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 767 367 $ Poids 80 % |
| 2 | 902, boulevard Arthur-Sauvé, Saint-Eustache 2025-11-11 · 904 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +11 257 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 408 278 $ Poids 57 % |
| 3 | 901, boulevard Arthur-Sauvé, Saint-Eustache 2025-05-15 · 864 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −11 879 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 467 962 $ Poids 45 % |
| 4 | 1172, Boulevard René-Levesque, Saint-Eustache 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 440 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +19 981 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 452 656 $ Poids 43 % |
| 5 | 1148, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (4 923 $/m²) 103,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +22 153 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 487 583 $ Poids 43 % |
| 6 | 1108, rue des Érables, Saint-Eustache 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (5 113 $/m²) 115,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −7 158 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 578 448 $ Poids 42 % |
| 7 | 898, boulevard Arthur-Sauvé, Saint-Eustache 2026-06-19 · 976 m · Vendu 486 000 $ (5 271 $/m²) 92,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 128 $ · Ajust. superficie +53 766 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 497 294 $ Poids 38 % |
| 8 | 1057, rue des Érables, Saint-Eustache 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (5 453 $/m²) 119,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 995 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 567 005 $ Poids 38 % |
| 9 | 1070, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 523 200 $ (5 050 $/m²) 103,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 597 $ · Ajust. superficie +22 726 $ · Ajust. âge −52 320 $ | 500 203 $ Poids 38 % |
| 10 | 1132, rue des Érables, Saint-Eustache 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 648 $/m²) 110,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 513 705 $ Poids 34 % |
| 11 | 1118, boulevard René Lévesque, Saint-Eustache 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 477 000 $ (4 604 $/m²) 103,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie +20 719 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 494 219 $ Poids 33 % |
| 12 | 1112, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 068 $/m²) 103,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +22 804 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 538 656 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.